Loplein 9 6834 CS Arnhem

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een leuke, verrassende woning!

Altijd al op zoek geweest naar een betaalbare woning met garage? De woning aan het Loplein is instap klaar, u hoeft alleen nog de verhuisdozen in te pakken......

Er is veel gebeurd in deze woning, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is een luxe, landelijke Bruynzeel keuken, een moderne badkamer met vloerverwarming en 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid een 4e slaapkamer te creëren op de 2e verdieping. Tevens is de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De woonkamer heeft een leuk, vrij uitzicht over het plein en er zijn openslaande deuren geplaatst aan de achterzijde, zodat binnen buiten wordt en andersom. De woning is dit jaar nog geheel geschilderd aan de buitenzijde!

De garage is gelegen achter de woning en er is ook nog een extra berging. De gezellige en besloten achtertuin is voorzien van nieuwe schuttingen en een overkapping waar u heerlijk het hele jaar kunt genieten. De zolderverdieping is na geïsoleerd en voorzien van 2 extra dakramen.

De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het knusse centrum van Huissen is op fietsafstand maar ook het bruisende centrum van Arnhem. In de nabijheid zijn er diverse basisscholen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Kortom, er is hier genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet, de handige trapkast, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek voorzien van een houtkachel en een fraai uitzicht over het plein. Aan de achterzijde is er ruimte voor uw eethoek waar zich de openslaande deuren bevinden naar het terras. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een royaal 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dit alles is fraai afgewerkt met een granito blad (Belgisch hardsteen) met een stoere wasbak erin verwerkt. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer afgewerkt met hoge plinten. Aan de voorzijde is de moderne badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het 2e toilet. Hiernaast is de 3e ruime slaapkamer voorzien van een royale inbouwkastenwand en een laminaatvloer.

2e verdieping:

De vaste trap geeft toegang tot deze verdieping welke geheel; naar eigen wens is in te vullen. Het dak is na geïsoleerd en voorzien van 2 dakramen wat erg prettig is als u hier een 4e slaapkamer wilt creëren. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitingen t.b.v. uw was apparatuur. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte.

Bijzonderheden:

-Een verrassende gezinswoning met garage welke instap klaar is;
-Er is een vrijstaande garage en een extra berging bereikbaar vanuit de tuin;
-De knusse, besloten tuin is voorzien van een overkapping en nieuwe schuttingen;
-De begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming;
-Er is een luxe keuken van Bruynzeel, voorzien van alle inbouw apparatuur, een fornuis en granito blad met wasbak;
-De woonkamer heeft een houtkachel voor de gezellige uurtjes samen;
-Er zijn openslaande deuren in de eetkamer naar het terras;
-De gehele woning is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd;
-Er is een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming;
-De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming;
-Alle wanden zijn voorzien van stucwerk;
-De zolderverdieping is na geïsoleerd en voorzien van 2 dakramen;
-Er is een c.v. combi-ketel, bouwjaar 2007.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 4146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Loplein 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel goed, korte lijntjes waarbij kantoor goed op de hoogte was van de gemaakte afspraken. Ons huis snel en goed verkocht. Wij zijn tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Duifje

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Duifje

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.