De Hooivork 2 6846 KP Arnhem Schuytgraaf-Noord

Ervaar de ruimte in deze riante hoekwoning!

In de wijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid is deze grote eengezinswoning te koop gekomen. De woning waaiert van de voor- naar voorzijde als het ware uit, zodat de breedte van de keuken uitkomt op meer dan 6 meter. Hierdoor is het mogelijk geworden een volwaardige woonkeuken te realiseren. De living aan de voorzijde heeft ook veel ruimte te bieden met als resultaat dat de woonkamer en keuken samen bijna 50 m2 groot is. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping tref je 5 volwaardige slaapkamers aan.

Indeling begane grond:
Zij-entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer beschikt over een fraaie tegelvoer met vloerverwarming. De sierhaard wordt ter overname aangeboden. Vloerverwarming is ook aangebracht in de tuingerichte woonkeuken. Er is een L-vorm keukenblok aanwezig van het merk Siematic en deze is onder meer voorzien van een apothekerskast, laden en aan inbouwapparatuur een 80cm brede inductiekookplaat met afzuigkap, combioven en vaatwasser. Aan de overzijde van dit keukenblok is extra bergruimte gerealiseerd in de vele kasten. Centraal aanwezig aan deze zijde is de Amerikaanse koelkast (ter overname). De ruime oppervlakte in de keuken biedt makkelijk plaats voor een grote eettafel. Tussen de woonkeuken en de woonkamer is de fraai afgewerkte trap geplaatst. Via 2 openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin, waarbij een luxe overkapping tegen de achtergevel is geplaatst, waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut en vrijwel geheel windstil buiten kunt zitten.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte en meet daardoor circa 18 m2. De andere 2 slaapvertrekken aan de voorzijde zijn afgerond 10 m2 en 9 m2. Opvallend daarbij is ook de grote raamkozijnen in de slaapkamer, die nu dienst doet als kantoor. Een heel prettige hoeveelheid daglicht komt hier naar binnen. De badkamer is ingericht met een ligbad, vernieuwde inloopdouche met regendouche, praktische nis, wastafel en toilet. De wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Riante overloop met grote bergkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze 2 apparaten kunnen netjes aan het zicht onttrokken worden door schuifdeuren. In deze kastruimte zijn ook de mechanische ventilatie-unit en de omvormer geplaatst. De 2 slaapkamers zijn zeer praktisch in te delen dankzij de hoog opgetrokken voorzijde, waardoor je overal kunt staan. Het hoogoplopende plafond versterkt bovendien het ruimtelijk effect.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen, maar is dusdanig breed en diep, dat er gedurende de gehele dag zon- en schaduwrijke plekken te vinden zijn. Buiten zitten in een loungeset of aan een tuintafel dankzij de grote aluminium overkapping. De keurig aangelegde achtertuin heeft grote terrastegels, een gazon met kunstgras en een strakke border die momenteel gevuld is met boomschors. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging met schuinaflopend dak. Dankzij de hoogte is er ruimte ontstaan voor een extra vliering. Via de achterom kom je uit op de openbare weg waardoor je snel met de fiets weg kan via de zijkant of achterom.

De wijk Schuytgraaf is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er 5 basisscholen aanwezig, diverse locaties voor kinderopvang, een keur aan sportverenigingen en in en om het winkelcentrum van de wijk tref je onder meer het gezondheidscentrum aan, de Internationale School, het NS-station Arnhem-Zuid en het Lorentz Lyceum. Met 3 minuten lopen ben je zo bij de bus.

* Maar liefst 158 m2 aan woonoppervlakte;
* mogelijkheid voor een 6e slaapkamer;
* op het schuine dak zijn 16 zonnepanelen aangebracht;
* vrije ligging aan de voorzijde.