• Verkocht

Veluwestraat 111 6813 EC Arnhem Heijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 575 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
27 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in Heijenoord is ruim, licht en heeft precies die fijne mix van originele details en een moderne afwerking. Met een grote woonkeuken, drie slaapkamers, een zolder en zonnige achtertuin is het hier heerlijk wonen. Je parkeert je auto op je eigen oprit. En de ligging? Die is ook dik in orde. Je woont hier namelijk op loopafstand van het stadscentrum en het NS station en het mooie park Mariëndaal is praktisch je achtertuin. Hier voel je je direct thuis!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Via het trapje in de voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met terrazzo vloer. Hier vind je de meterkast/kelderkast, berging/wasruimte met C.V. ketel, het toilet en de trap naar boven.

Links van de hal ligt de woonkamer. Deze heeft een houten vloer, inbouwkasten en originele details zoals paneeldeuren en glas in lood raampjes. De wanden zijn allemaal glad gestuct.

Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren naar de grote keuken. Deze moderne woonkeuken is in 2012 aangebouwd. De keuken is ingericht met antracietgrijze kasten, heeft een beton vloer bedekt met laminaat en is uitgerust met een koelkast, afwasmachine, 6-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap en grote oven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek om met familie en vrienden te dineren. De lichtkoepel, ook wel koekoek genoemd, geeft je een ruimtelijk gevoel en een bijzonder mooie lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo in de grote, zonnige achtertuin.

De tuin achter het huis ligt op het Zuidoosten. Door de afmeting en inrichting is er de hele dag wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft verschillende hoogteverschillen en een gazon om op te spelen. Er is ruimte genoeg voor een aantal gezellige zitjes. Achterin staat een tuinhuis en er is een fietsenstalling. De bergruimte (hout op stenen fundering) is voorzien van elektra en een buitenkraan. Dankzij de beplanting en de bijzondere aanleg zit je rustig en heb je alle privacy. Op vakantie in je eigen tuin dus.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 11,5 en 4,9 m2 groot, hebben inbouwkasten, paneeldeuren en een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft bovendien een wastafel. De badkamer is speels betegeld met witte en grijsgroene tegels en is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. In februari van dit jaar is de badkamer opnieuw gekit en geschilderd.

Met de vaste trap kom je op de zolder. Dankzij de kiep-kantelramen en de dakkapel is deze ruimte lekker licht. De zolder van 8 m2 wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte, echter is er voldoende stahoogte om er een slaapkamer of werkplek te creëren. Hiermee komt de woning op een gebruiksoppervlakte van 114 m2.

Locatie
De Veluwestraat is een van de gezellige, glooiende straten in de wijk Heijenoord. Je loopt in 10 minuten naar het NS station, in een kwartiertje naar het stadscentrum en rijdt snel en filevrij naar de snelwegen in de regio. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: supermarkten, andere detailhandel, een bouwmarkt, meerdere scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en Park Mariëndaal is vrijwel om de hoek.

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning
• Gebruiksoppervlakte van 114 m2 (woonoppervlakte + slaapkamer op zolder)
• Originele details
• Moderne woonkeuken
• Inbouwkasten
• Grote, zonnige achtertuin
• Op loopafstand van het stadscentrum en centraal station

Meer weten over deze woning?
Dit is echt een buitenkansje
Wanneer kom je kijken? We ontvangen je binnenkort graag.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 3855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM P 3856
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM P 4001
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.