Geffenstraat 24 6844 HA Arnhem

Op een mooie locatie staat dit helft van een dubbel woonhuis met een brede garage en het is gelegen op een groot perceel van 293 m². Met maar liefst 126 m² woonoppervlakte heeft u ook in het huis alle ruimte. De ruime woonkamer, de open keuken, de bijkeuken, de grote garage, het nette sanitair en de 4 slaapkamers maken dit huis toch echt een gezinshuis! Tot ziens op de Geffenstraat 24!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal met garderobe, de meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en net doch standaard toilet met een fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer van 36 m² met 2 convectoren en een open haard.
Open keuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Oven,
- Vaatwasser (defect),
- Koelkast,
- Magnetron,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage.
Begane grond met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m².
Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: Overloop. CV-, was- en bergruimte van 7 m².
4e slaapkamer van 15 m² met een dakkapel.

TUIN
Diepe, vrij gelegen tuin, gelegen op het Noorden. Door de ligging en diepte kunt u van zowel de zon als de schaduw genieten.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde garage van 23 m² (extra breed) met elektra- en wateraansluiting.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 293 m².
Woonoppervlakte: 126,20 m².
Overige inpandige ruimten: 22,80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 208,70 m².
Bruto inhoud woning: 412,80 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1978.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Open haard.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR Combiketel 2007.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!