• Verkocht

Boulevard Heuvelink 151 6828 KM Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Arnhem vindt u dit prachtige herenhuis met allure waar wonen en werken uniek te combineren is.

Dit multifunctionele, unieke pand heeft enorm veel authentieke details en heeft zowel binnen als buiten een ongekende uitstraling. Dit prachtige herenhuis uit 1895 is perfect onderhouden, met liefde bewoond en in stijl gerenoveerd. Iedereen zal onder de indruk zijn van de grootse woonkamer met ensuite deuren, het trappenhuis, de originele geëtste ramen, de prachtige plafonds en het balkon met uitzicht over de Boulevard Heuvelink. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Bij binnenkomst stapt u in het karakteristieke tochtportaal met originele geëtste ramen waarna u vervolgens via de gang toegang heeft tot het toilet, de woonkamer en de kelder. Via dezelfde gang komt u eveneens bij de keuken. De woonkamer die middels en-suite deuren op te splitsen is in een zeer ruime voor- en achterkamer is een ware eyecatcher. De prachtige plafonds, de visgraat parketvloer, de aangrenzende serre, de originele marmeren schouwen met (gas) openhaarden, en de originele houten schuifdeuren naar het terras maken van dit geheel een waar plaatje.. Via de achterkamer is de serre bereikbaar. Hier kunt u in alle comfort van de, onder architectuur aanlegde, tuin genieten. De keuken zien we niet over het hoofd, want daar bevindt zich nog een toegang tot de tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor al uw spullen. Uiteraard is deze ook voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit de eerder genoemde gang kunt u via de royale trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot de badkamer, het separaat toilet en de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, de slaapkamer aan de achterzijde tot het dakterras. De royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bad, douche, wastafel en een bidet. Vanuit de badkamer heeft u eveneens toegang tot het dakterras.

Nog een aantal traptreden hoger komt u op de tweede verdieping. Deze bevat twee bijzonder ruime slaapkamers met voldoende kastruimte met daarin de wasmachine en de CV opstelling. Op deze verdieping vindt u ook een derde toilet en een tweede badkamer met een douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het tweede dakterras. Door de tweede badkamer en de vele ruimte op de tweede verdieping zijn hier de mogelijkheden eindeloos. De grootste slaapkamer strekt namelijk over de gehele lengte van de woning. Thuiswerken, logees of.. het is hier allemaal mogelijk. Uiteraard zijn van deze slaapkamer ook twee slaapkamers te realiseren.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd in de stijl van de woning! In de achtertuin is het heerlijk vertoeven tot laat in de avond.

HIGHLIGHTS:
- Uniek herenpand;
- Karakter & allure;
- Perfect onderhouden;
- In stijl gerenoveerd;
- 5 slaapkamers (mogelijkheid tot meer);
- 2 badkamers;
- 2 dakterrassen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
1.083 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Aquapower HRC CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 3261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58
Jon Straatman
Boulevard Heuvelink 151
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geen moment spijt gehad om in zee te gaan met "Het Makelaarshuys"! Irene en haar team staan continue voor je klaar. In een paar steekwoorden: snelle en optimale communicatie en dienstverlening gepaard gaande met een gedegen kennis van de woningmarkt. Gedurende het gehele verkooptraject van onze woning hebben wij ons continue in goede en betrouwbare handen gevoeld!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Het Makelaarshuys
Goedemorgen, Wat een enthousiaste en mooie beoordeling. Hier werken we graag voor! Perfecter dan deze beoordeling kan het niet worden. Super bedankt. Mochten wij jullie in de toekomst nog kunnen helpen: bel gerust! Een fijne dag gewenst! Met vriendelijke groet, Het Makelaarshuys

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.