• Verkocht

Vijverlaan 57 6822 HB Arnhem St. Janskerkstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In deze hoekwoning is het Arnhems wonen op zijn best, met het prachtige Park Klarenbeek (met openluchtzwembad!) aan de ene kant en het Modekwartier aan de andere. Het huis is sfeervol en biedt genoeg ruimte voor een heel gezin - een ruime woon/eetkamer, aparte keuken en drie slaapkamers - en na een modernisatiebeurt heb je er een super fijne woning voor járen.

Indeling

Begane grond
De ruimte op de begane grond is echt een verrassing: aan de voorgevel zie je niet direct af hoeveel vierkante meters je hier hebt. De totale woning is meer dan 14 meter diep. Tien daarvan gaan naar de woonkamer, een mooie ruimte die vanwege de vorm makkelijk te verdelen is in een eet- en een zitgedeelte. Ramen in de voor-, achter- en zijgevel maken het er lekker licht.

De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer, in een uitbouw. Hij is fris, netjes en functioneel, ingericht met witte keukenkasten en voorzien van alle inbouwapparatuur. Er is een deur naar de tuin, en zo kom je ook in de ernaast gelegen berging.
Op de hele benedenverdieping liggen gladde vloeren.

Eerste verdieping
Boven zijn drie prima slaapkamers, de badkamer en een aparte berging met o.m. de cv-ketel. De grootste slaapkamer is maar liefst 20 m2 en ligt aan de achterkant van het huis. Deze kamer heeft een handige vaste kastenwand. De twee andere kamers zijn allebei ca. 8 m2. Het zijn gezellige kamers, met een prettige lichtinval.
De badkamer is compact en comfortabel, helemaal betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping
Dit is de zolder, waar flink veel bergruimte is. Je komt er met een vlizotrap vanaf de overloop.

Buiten
De Vijverlaan is een lange glooiende klinkerlaan met bomen aan weerszijden. Het huis heeft een diepe voortuin en een bestrate achtertuin. Beide zijn zonnig en in de achtertuin is veel privacy, want deze wordt afgeschermd door een hoge houten schutting. Langs het huis loopt een pad naar een bedrijfje verderop.

Bijzonderheden
- Sfeervolle, verrassend ruime hoekwoning
- Mooie ligging
- Drie slaapkamers
- Kelder en zolder
- Diepe voortuin, achtertuin met veel privacy

Locatie
Aan de Vijverlaan woon je op zo’n 10 minuten fietsen van de binnenstad en NS Station Velperpoort, maar ook direct om de hoek is alles bij de hand: basis- en middelbare scholen, supermarkten en andere winkels, horeca, natuur en veel ruimte om te sporten en te spelen. Ideale plek dus!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 6541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (5 meter diep en 2,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.