• Verkocht

Obrechtstraat 19 6815 BN Arnhem Alteveer/Cranevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een beauty in de verkoop!

Op fraaie locatie in de populaire wijk “Alteveer” vind je deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten. Door de hoekligging is er een royale tuin van 8 meter breed en 15 meter diep waarbij je op meerdere plekken een leuk zitje kunt creëren. Er is volop privacy aanwezig in de tuin en er is een schuur met hierachter een overkapping voor bijvoorbeeld uw fiets.

Er zijn diverse vooroorlogse details gespaard gebleven zoals o.a. de originele kozijnen met glas in lood op de begane grond, de originele kamer en suite met kastenwand is nog intact en zo ook de originele, marmeren schouw in de woonkamer. Hier staat nu een houtkachel voor de gezellige uurtjes.

Op de hoek van de straat zijn enkele winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen of de warme broodjes bij de bakker. De wijk grenst aan diverse parken om heerlijk te wandelen, er zijn diverse scholen in de buurt en je bent met 2 minuten lopen bij de bushalte. Het Openlucht museum en dierentuin Burgers Zoo zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze leuke 30’er jaren woning met authentieke uitstraling is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Indeling:

Entree van de woning in de vestibule, deze is voorzien van de originele tegels aan de wand, tevens is hier ruimte voor de garderobe. Vanuit hier komt u in de gang met trapopgang, het toilet, toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De kamer en suite heeft een mooie verdeling met in de voorkamer de zithoek voorzien van de houtkachel en glas in lood ramen, de achterkamer is ingericht als eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Deze beide ruimtes zijn voorzien van grenen vloeren, glad stucwerk op de muren en een kastenwand met veel bergruimte. De schouw is afgewerkt met marmer en de kleine ramen zijn uitgevoerd met glas in lood. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig recht keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin met terras. Terug in de gang is het toilet met fontein met hiernaast de kelder voorzien van provisieruimte.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop, deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de kleine slaapkamer nu is ingericht als kledingkamer, ook goed te gebruiken als babykamer of werkkamer. De 2e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Hier is nog de originele wastafel aanwezig met marmer en een vaste kast. Deze kamer is voorzien van grenen vloerdelen. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde, tevens voorzien van een dakkapel en grenen vloerdelen. Hiernaast is de badkamer uitgevoerd met een douchehoek, het 2e toilet, een ligbad, vloerverwarming en een wastafel. Ook hier is getracht de jaren ’30 sfeer te behouden. Via een vaste trap komt u op de volgende verdieping.

2e verdieping:

Bovenaan de trap is de overloop voorzien van een groot dakraam met de opstelling van de c.v. combi ketel en de wasmachine aansluiting. Tevens is er van uit hier de toegang tot de 4e kamer. De open 4e kamer is voorzien van 2 grote dakramen en nu ingericht als werkkamer. Deze kamer is naar eigen wens in te delen. Achter de knieschotten is bergruimte en er ligt een praktische linoleumvloer.

Bijzonderheden:

· Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning voorzien van diverse originele details;
· Er is een ruime kamer en suite voorzien van een houtkachel en openslaande deuren;
· De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd met diverse apparatuur;
· De tuin is voorzien van een schuur met overkapping en achterpad;
· De zijmuur is een steens muur welke opnieuw is gevoegd;
· Diverse (raam) kozijnen zijn voorzien van (en soms de originele) glas in lood;
· De badkamer is compleet ingericht en voorzien van vloerverwarming;
· Het geheel is deels voorzien van grenen vloeren en deels voorzien van linoleum vloeren;
· De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
· Op de zolderverdieping zijn 3 dakramen geplaatst voor veel lichtinval;
· Er is een c.v. combiketel aanwezig, bouwjaar 2000;
· Diverse voorzieningen op loopafstand;
· Alle elektra is vernieuwd in 2000;
· De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 4838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.