• Verkocht

Stadswaardenlaan 85 6833 LN Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Modern en licht wonen in een markante vierlaags woning met grote ramen, een speelse indeling, luxe keuken, een tuin, balkon én dakterras.

In de jonge wijk "Stadseiland" ligt deze zeer aantrekkelijke en ruime eengezinswoning met een markante uitstraling. De woning heeft een speelse indeling en bestaat uit 4 woonlagen! Er bestaat de mogelijkheid om op eenvoudige wijze meerdere (slaap)kamers te creëren

Aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht vanaf iedere verdieping van de woning. En de achterzijde ligt aan een hofje waar u de auto kunt parkeren en de kinderen rustig kunnen spelen.

De wijk ligt aan de uiterwaarden welke u voorziet van een ruim wandel- en fietsgebied. De woning ligt zeer centraal nabij diverse uitvalswegen. Een aantal winkels ligt op loopafstand, zo ook basisscholen. Het centrum van Arnhem en winkelcentrum "Kronenburg" zijn dichtbij gelegen. De woning is goed onderhouden en zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Deze bijzondere woning heeft een moderne architectuur met opvallende vlakverdelingen, scherpe vormen en veel glas. En de indeling is al net zo bijzonder als het uiterlijk van deze woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar) en het moderne, zwevend toilet. Vanuit de hal ga je naar de grote woonkamer die de hele verdere begane grond beslaat. Je hebt hier twee zitgedeeltes; één aan de voorzijde, met een speelse punt, volledig van glas, en één aan de achterzijde met toegang naar de overkapping en tuin buiten. Dit gedeelte heeft mogelijkheden voor diverse toepassingen: prima geschikt als werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Tevens is er een ruimte trapkast voor extra bergruimte.

De eerste verdieping bestaat uit een lange, open ruimte met aan de voorzijde de woonkamer, een eetgedeelte in het overloopstuk en aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer heeft diezelfde speelse hoek als op de begane grond en ook hier bestaat de achterzijde vrijwel volledig uit glas. Lekker veel licht en uitzicht dus en altijd wat te zien. De keuken geeft toegang tot het balkon. Ook deze verdieping is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Net als op de begane grond ligt er een mooie parketvloer in een warme kleur en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

De keuken is modern en luxe en uitgevoerd in gebroken wit hoogglans met rvs-accenten. Het werkblad is van zwart natuursteen. De keuken heeft heerlijk veel kastjes en lades en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Via de mooie open trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, de badkamer en twee ruime slaapkamers van 13 en 18m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een glazen douchecabine, toilet, wasbak en ligbad. De derde verdieping bestaat uit een bergzolder met ruimte voor de wasmachine, cv-opstelling en een sauna. Hoe lekker is dat?! Verder heb je hier nog een flinke slaapkamer die toegang geeft tot het ruime dakterras. Vanuit hier kun je uitkijken tot aan de Rijn. Een heerlijke plek om lekker (beschut en onbespied) buiten te zitten en te zonnen.

Je achtertuin is onderhoudsarm en biedt volop privacy. Het achterste gedeelte van de tuin ligt onder een carport en daarnaast staat een royale schuur. Genoeg ruimte voor al je fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De carport kun je afsluiten met een handige schuifdeur. Ideaal om bijvoorbeeld de kinderen in de tuin te laten spelen onder toezicht.
Je woont aan een brede groenstrook, dus je hebt een mooi uitzicht.
De wijk is nieuw en ruim van opzet met volop groenzones en speelgelegenheid. In de buurt heb je letterlijk alles bij de hand. Scholen, voetbalvereniging, tennisvereniging, Lidl, Kruidvat; allemaal op korte loopafstand.
Op winkelcentrum de Drieslag vind je o.a. de Albert Heijn, Coop, slager, bakker, viswinkel, groenteboer en elke woensdag markt. In een kwartiertje fiets je naar Arnhem centrum. Langs de Rijn, in je 'achtertuin', kun je heerlijk fietsen of wandelen. In de zomer kun je chillen op een van de strandjes aan de Rijn of bezoek je een van de festivals op de Stadsblokken.

Kortom; wil je anders dan anders wonen, dicht bij de stad én de natuur, dan is dit je kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

-Moderne luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
-De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van een laminaatvloer
-Gelegen in de jonge wijk "stadseiland"
-Bouwjaar 2007
-Unieke woning met 4 woonlagen
-Knusse, zonnige tuin op het westen
-Verrassende woning met een moderne uitstraling
-Aan de achterzijde gelegen aan een hofje met speeltuin
-Nabij diverse uitvalswegen waaronder N325 en A325
-Basisscholen en winkels op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.094
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM E 4016
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8,6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bakenhof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bakenhof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.