• Verkocht

Polluxstraat 244 6846 XP Arnhem Schuytgraaf-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

TERUG IN DE VERKOOP - BACK FOR SALE!

Helaas voor de vorige kopers is de koop niet gelukt, maar daardoor is deze INSTAPKLARE STARTERSWONING wel weer te koop voor andere STARTERS!

Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Schuytgraaf: een prachtig afgewerkte en instapklare ruime hoekwoning. De woning is vrij gelegen aan een mooie brede groenstrook met diverse speelmogelijkheden.

De woning ligt in de buurt van het centrum van Schuytgraaf en station Arnhem-Zuid. Op loopafstand zijn enkele basisscholen aanwezig. Het centrum is 3 jaar geleden gerealiseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod en een gezondheidscentrum.
Zowel de A50 als de A325 zijn in de buurt en bieden een goede ontsluiting in alle richtingen.

Indeling:

U komt binnen in een lichte hal; deze geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een mooie ruimte met veel licht door de raampartijen en de glazen schuifpui, die toegang biedt tot de ruime tuin.
De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt over een prachtige gietvloer met vloerverwarming. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een groot terras, wintervaste palmen, een druppelsysteem, automatische verlichting en elektrisch zonnescherm met zon- en windsensor en afstandsbediening.

Middels de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een (inloop) regendouche, een wastafel en een toilet.

De tweede verdieping bereikt u middels de vaste trap op de eerste verdieping. Op de voorzolder is de wasruimte. Verder bevinden zich hier nog twee ruime kamers. De grootste van deze twee kamers is momenteel in gebruik als ouderlijke slaapkamer en de andere kamer wordt gebruikt als privé-bioscoop.

Enkele highlights:
• Ruime hoekwoning met vrije ligging naast grote groenstrook
• Lichte woonkamer met veel ramen en vloerverwarming
• Grote bovenverdiepingen met 4 ruime slaapkamers plus privé-bioscoop
• Luxe afgewerkte badkamer met vloerverwarming
• Onderhoudsvriendelijke tuin met moderne uitstraling
• Energielabel A met lage maandelijkse energiekosten

U kunt de woning alvast bezichtigen via de virtuele rondleiding/matterport op onze eigen site.

Located in the child friendly neighborhood Schuytgraaf you will find this large and very well built turn-key house. It is finished with high quality materials. The estate is located next to a large green strip with a children’s playground.

The Rivers International School Arnhem, elementary schools, health care and a large variety of shops are within walking distance. The whole area is recently built and located only 5 min from the highways to the rest of the Netherlands.

You enter the house into the spacious hallway which provides entry to the living room, the restroom and the stairway to the 2nd floor. The living room is spacious and very bright due to windows on three sides of the house. The whole first floor is equipped with under floor heating and a luxurious cast floor. The kitchen is situated on the front of the house and has all facilities a modern kitchen has to offer. On the other side of the living room you can enter the garden through a sliding door. The garden has winter proof palms, an automatic sprinkler system and an automatic sunscreen.

On the second floor you will find 3 spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is provided with under floor heating, a rain shower and a toilet. The largest bedroom on this floor is 17m2, which could easily be used as a master bedroom.

On the third floor you will be surprised by the unexpected additional space this house has to offer. The present owners have moved their master bedroom to this floor and also created a private cinema and a washing area. This floor can easily be transformed in three bedrooms and a washing area, which will give the house 6 bedrooms in total.

Highlights
• Spacious corner house located next to a green strip
• Bright living room with under floor heating and windows on three sides
• 4 large bedrooms and a private cinema
• Modern bathroom with under floor heating
• Easy to maintain garden with automatic sprinkler system
• Energy label A

On our own website you can make a virtual tour with our matterport feature.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.424
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF AF 3381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Geldersche Makelaar B.V.

Bel 0317-844639
Dhr. Schoenmakers
Polluxstraat 244
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig persoonlijk contact en goed advies. Wij zijn 100% tevreden over Pascals begeleiding van de aankoop én verkoop van onze woningen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.