• Verkocht

Hazelaarstraat 43 6841 AE Arnhem Malburgen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Arnhem
Hazelaarstraat 43

Wonen op korte afstand van het centrum van Arnhem? Net over de ‘John Frostbrug’ in Arnhem-Zuid ligt deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning uit de jaren '40. Door de centrale ligging zijn diverse stadse voorzieningen op enkele minuten te bereiken. Je kunt hierbij denken aan winkelcentrum Kronenburg, het stadscentrum van Arnhem, bioscopen, schouwburg etc. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Nijmegen en Apeldoorn ook snel en goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, hangend toilet met fonteintje. Woonkamer met erker en deur naar de onderhoudsvrije achtertuin. Open moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de diepe, op het zuid-westen gelegen achtertuin met stenen berging bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop, twee vaste kasten, ruime badkamer met douchecabine, badkamermeubel en wasmachineaansluiting, twee grote slaapkamers, 2e toilet. Vaste trap naar.....

Zolderverdieping:
Ruime zolder met dakkapel waar zich de derde slaapkamer bevindt evenals een opberggedeelte. Opstelplaats Cv ketel.

LOCATIE:
De woning ligt in een brede straat met veel groen in de wijk Malburgen-West, aan de voet van de Rijnbrug. De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wijk. Woningen zijn gerenoveerd, er zijn diverse - prijswinnende - nieuwbouwprojecten gerealiseerd, en de wijk is weer een bijzonder prettige woonomgeving geworden. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de uiterwaarden langs de Rijn in. Ook het prachtige natuurgebied Meinerswijk ligt op loopafstand. Malburgen-West is gunstig gelegen: het stadscentrum van Arnhem ligt op fietsafstand, de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima. De wijk zelf heeft alle faciliteiten: een winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse behoeften, een groot overdekt winkelcentrum (Kronenburg) op een kwartiertje fietsen, scholen, kinderopvang, huis- en tandartsen, een apotheek en sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
* Zonnige achtertuin met ruime schuur en achterom
* Kunststof erker
* Meterskast vernieuwd
* Gedeeltelijk dubbele beglazing
* Ruime badkamer en 2e wc op de eerste verdieping
* Moderne keuken uit 2012

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kli-Max (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.