• Verkocht

IJssellaan 58 6826 DR Arnhem Presikhaaf II

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch wonen in het Deltakwartier, een nieuwe wijk, aan de rand van Presikhaaf?

Dat kan in deze fantastische, royale, modern herenhuis met maar liefst 4 woonlagen, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, hoge plafonds en een heerlijke, royale woonkeuken met een moderne, luxe uitgevoerde keuken met openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Achter de woning is een parkeerterrein (mandelig) gelegen met een aantal parkeerplaatsen enkel te gebruiken door aanwonenden. Deze woning met 4 lagen woonplezier is luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen, bouwjaar 2018 en heeft een heerlijk woonoppervlakte van ± 182 m2 en een inhoud ± 665 m3. Goed geïsoleerde woning met een energie label A, aangesloten op stadsverwarming en voorzien is van zonnepanelen.

Op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf met een ruim aanbod aan winkels waaronder supermarkten, grootwinkelbedrijven en speciaalzaken. De binnenstad van Arnhem op een kleine 10 minuten fietsen, noodzakelijke voorzieningen zoals apotheek, dienstencentrum, het NS-station Presikhaaf en bushaltes op loopafstand en met de auto bent u met een 5 minuten op de uitvalswegen.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achter het huis gelegen fraai aangelegde, beschutte, zonnige achtertuin met achterom en schuur.
De luxe keuken met spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder twee ovens, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een koel-/vrieskast.
Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen. Deze ruimte is gemakkelijk te gebruiken als hobby/werkruimte door een wand te plaatsen.

1e verdieping.
Zeer royale living over de gehele etage gelegen, waar je met gemak twee zithoeken kunt creëren, met toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuiden gelegen.

2e verdieping.
Overloop, 2 ruime slaapkamers, de moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en een toilet.

3e verdieping.
Overloop, 2 ruime slaapkamers, de 2e badkamer, deze is voorzien van een wastafel en een douche. Op deze etage is ook een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin.
Heel fijn aan deze woning is dat het een voortuin heeft, u woont dus niet direct aan de straat.

Een heerlijke, professioneel aangelegde, beschutte en vooral zonnige achtertuin met 2 terrassen een vrijstaande houten schuur en een afgesloten poort. Via deze poort komt u op het achter het huis gelegen (mandelige) parkeerterrein.

De feiten op een rij:

- Woonoppervlakte: 182 m2
- Inhoud: 665 m3
- Bouwjaar 2018
- Vier woonlagen
- Vier slaapkamers
- Hoge plafonds
- Instapklare woning
- Tussenwoning met modern comfort op een uitstekende locatie
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Energielabel A, aangesloten op stadsverwarming, zonnepanelen & gasloos
- Achter de woning is een parkeerterrein gelegen met een aantal parkeerplaatsen enkel te gebruiken door aanwonenden
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Woning met veel privacy
- Op korte afstand van winkelcentrum Presikhaaf, Park Presikhaaf en de binnenstad van Arnhem
- Aanvaarding in overleg

Aan de bovenstaande verstrekte woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

't Mauritshuis Makelaars

Bel 026-4464300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.