• Verkocht

Elise Hoomanshof 2 6836 MR Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2019
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar heel veel ruimte om te wonen, een rustige bijna landelijke ligging én zeg maar gerust het allermooiste uitzicht dat er op dit moment in Arnhem te koop is? Ga dan voor dit fantastische huis, type watervilla. De huidige bewoners hebben afgelopen jaren werkelijk uitstekend voor deze woning en de tuin gezorgd.

Let op, deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAFPRIJS. Dit betekent dat de verkoper jou bij interesse vraagt om een bieding te doen van minimaal de aangegeven vanafprijs. Biedingen vanaf deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Voordat ik je zo meer vertel over deze unieke woning, wil ik je er graag op wijzen dat je de sfeer van dit huis en het prachtige uitzicht het beste zelf kunt komen ervaren tijdens een bezichtiging. De foto's spreken voor zich, maar de werkelijkheid is nog veel mooier!

Deze geschakelde halfvrijstaande woning ligt aan het water en letterlijk aan de rand van Arnhem-Zuid in de gewilde wijk Rijkerswoerd, nabij het Zeegbos en Park Lingezegen. De wijk Rijkerswoerd biedt een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Zowel scholen, speelweiden, de bushalte en andere voorzieningen in de wijk liggen op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum van Rijkerswoerd, dat vorig jaar volledig vernieuwd is. Het centrum van Arnhem is zowel met het openbaar vervoer als met de auto binnen circa twaalf minuten te bereiken. Diverse uitvalswegen en snelwegen, zoals de A325, A15, A50 en A12, liggen op korte afstand.

INDELING
Begane grond
Entree naar de hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de zeer ruime living. De totale oppervlakte van de living is maar liefst circa 80 m2! Deze bestaat uit een nette keuken en een uitgebouwde meer dan royale woonkamer met prettige lichtinval over de volle breedte van de woning. De keuken is bijna geheel voorzien van Siemens apparatuur en van voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang naar de goed onderhouden achtertuin. Of het nu vanuit de woonkamer of vanuit de tuin is, de vier seizoenen zorgen ervoor dat het uitzicht het hele jaar adembenemend is en blijft.

De garage met openslaande deuren en verwarming is zowel vanaf de voorzijde als direct vanuit de woning te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met apart toilet en toegang naar drie ruime slaapkamers. Via beide slaapkamers aan de achterzijde is het grote balkon met uitzicht bereikbaar. Verder vind je op deze verdieping een keurige badkamer met ligbad en inloopdouche. De afmetingen van de drie slaapkamers zijn:
- Kamer 1: circa 4,44 x 3,43 m.
- Kamer 2: circa 5,61 x 2,61/2,42 m.
- Kamer 3: circa 3,96 x 2,39 m.

Tweede verdieping
Ruime volwaardige zolderkamer van circa 30 m2 groot, die te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer. Door de plaatsing van een dakkapel over zo goed als de gehele breedte ontbreekt het prachtige uitzicht ook hier niet. Een lichtkoepel op de voorzolder zorgt voor extra daglicht naar de verschillende verdiepingen.

Derde verdieping
In de punt van het dak is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, die het huis biedt. Over de volle breedte van de woning is een praktische vliering gerealiseerd met daglichttoetreding. Kortom, samen met de bergruimte in de garage en achter knieschotten geeft deze vliering je een zee van bergruimte.

Een bijzondere vermelding waard is tot slot de fraaie ronde draaitrap, die verdiepingen met elkaar verbindt.

Een aantal van onderstaande pluspunten van deze woning zijn je vast niet ontgaan op de foto's, maar noem ik toch nog eens:
- Unieke aan het water gelegen woning met het allermooiste uitzicht dat er op dit moment in Arnhem te koop is
- Heel veel woonruimte
- Prettige lichtinval door raampartijen over de volle breedte van de woonkamer (bijna elf meter!)
- In totaal vier slaapkamers, vijf slaapkamers zijn te realiseren
- Nette keuken en badkamer
- Grote zolderverdieping met een volwaardige slaapkamer/werkkamer
- Heel veel extra bergruimte
- Parkeren op eigen terrein, plaats voor minimaal twee auto's
- Keurig onderhouden zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Alle voorzieningen en gemakken van de stad, maar de natuur letterlijk aangrenzend aan de achtertuin

Is je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en kom deze woning en het uitzicht zelf ervaren.

Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (11,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

BuitengeWOON makelaars

Bel 026-8403919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.