Aldenhaagstraat 7 6825 CT Arnhem Over het Lange Water

110 m² wonen
201 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 240.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 26 januari 2022
Verkoopdatum: 14 februari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Arnhem
Aldenhaagstraat 7

Bieden vanaf € 240.000,00 k.k.

In de gewilde wijk “Over het Lange Water” op een ruim perceel van 201 m2 gelegen ruime tussenwoning met ruime voortuin, schuur en diepe achtertuin. De woning is in een nette en goed onderhouden staat maar dient aan de binnenzijde (eventueel) gemoderniseerd te worden. Na modernisering is dit een ideale gezinswoning.

INDELING:
Begane grond:
Hal, toilet, trapkast, dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin, ruime woonkamer met veel lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, vaste trap naar

Zolderverdieping:
Voorzolder, 2 dakramen, bergruimte en een 4e slaapkamer.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige wijk “Over het Lange Water” (Arnhem-Noord). Met uitsluitend bestemmingsverkeer en (basis-)scholen om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Tevens staat de wijk bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325.
Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete, overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, waar u niets te kort komt.
Bent u meer van het sporten en fietst u graag op de Posbank? Deze woning is ideaal gelegen aangezien u binnendoor via Velp in een oogwenk in de bossen bent. Ook liggen de rivieren (Rijn en IJssel) dichtbij waardoor er veel mogelijkheden zijn voor watersportliefhebbers.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
* Begane grond dubbele beglazing;
* Vrij uitzicht;
* Zeer diepe achtertuin met achterom;
* Woonkamer met laminaatvloer;
* Handige bergruimte achter schotten op zolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.182
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

201 m²

Inhoud

385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1875

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 201 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 114 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

Contact met de makelaar

Mevr. Saskia Kunst

Aldenhaagstraat 7 Geschreven op 18 februari 2022

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

belangrijkste contactpersoon is Dennis Broekman, die zich zeer sympathiek en behulpzaam opstelde. daarnaast is hij ook heel kundig en ervaren en een prettig aanspreekpunt gebleken

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling