• Verkocht

Warmelolaan 9 6825 BN Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Arnhem
Warmelolaan 9

Rustig, maar toch op loopafstand van diverse voorzieningen, gelegen tussenwoning met aangebouwde keuken en berging en verzorgde diepe achtertuin met achterom.

INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en trapkast, toilet, lichte woonkamer met deur naar terras en tuin, aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde berging met opstelling cv en aansluiting wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten.

2e Verdieping:
ruime bergzolder.

LOCATIE:
De gewilde wijk over het “Over het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A15, A50, A325, en A348). Zowel het centrum van Arnhem als het centrum van Velp zijn per fiets uitstekend te bereiken. Voor de boodschappen ga je naar het geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf welk winkelcentrum op loopafstand is gelegen. Met maar liefst 4 grote supermarkten, diverse kledingzaken, winkels als Hema en Blokker en diverse speciaalzaken (o.a. bakker, groenteman, opticien, kapper) zijn echt alle winkelvoorzieningen aanwezig. Het overdekte winkelcentrum. Voor een heerlijke wandeling kunt in het Park van Presikhaaf terecht. De bushalte is op loopafstand en ook het treinstation Presikhaaf ligt op korte afstand. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets zeer geliefd bij haar bewoners en bij woningzoekers.

BIJZONDERHEDEN:
* 10 Stuks zonnepanelen
* Cv-ketel 2020
* Deur buitenberging vernieuwd
* Vernieuwde meterkast
* Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
* Gedeeltelijk dubbele beglazing
* Begane grond voorzien van laminaattegels
* Op de begane grond zijn diverse radiatoren voorzien van een mooie radiatorafwerking

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.