• Verkocht

Naoberdreef 85 9403 KP Assen De Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, ONLANGS GERENOVEERDE BADKAMER en een RUIME ACHTERTUIN MET CARPORT? Dan is dit uw kans! In de gewilde woonwijk Marsdijk staat deze fantastische woning, op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en kerk. Ook ten opzichte van de prachtige natuur en de belangrijke uitvalswegen is deze woning zeer gunstig gelegen!

Indeling van de woning:

BEGANE GROND:
Entree in hal, toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met handige provisiekast. De open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een inbouwkeuken geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 5-pits gasstel, afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Deze woning heeft als extra een geheel betegelde bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) en is voorzien van een walk-in-closet. De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd in neutrale kleurstelling. Een ruime douchehoek, wastafel in meubel en extra toilet treft u hier aan. De 2 grootste slaapkamers zijn, ter verhoging van het comfort, voorzien van rolluiken.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier heeft men een extra kamer gerealiseerd die aangenaam licht is dankzij het grote Velux dakraam. De in 2015 geplaatste cv-ketel (eigendom) bevindt zich op deze verdieping.

BUITENOM:
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Achter In de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra, water en een betonnen vloer.
Naast deze berging kunt u uw auto parkeren onder uw carport! De deur van de carport is verplaatsbaar, zodat het bij zomerdag als terrasoverkapping met sfeervol zitje kan worden ingezet en bij winterdag kan de auto eronder gestald worden, zodat er bij nachtvorst zonder te krabben direct kan worden gereden.

Kenmerken en specifiaties:
• Aantrekkelijke tussenwoning in de gewilde wijk Marsdijk met 4 slaapkamers;
• Op loopafstand gelegen van het wijkwinkelcentrum, kerk en school;
• De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
• Het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2020;
• Mooie en complete badkamer, geheel vernieuwd in 2020;
• Handige geheel betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen;
• Intergas CV-ketel, eigendom, 2015;
• Definitief energielabel B;
• M.u.v. het raampje in het toilet is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing;
• Parkeergelegenheid onder carport op eigen terrein;
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de schitterende natuur.

Kortom, heerlijk en betaalbaar wonen in Marsdijk nabij voorzieningen.
Benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom deze goed onderhouden tussenwoning met carport bekijken!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 1143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.