• Verkocht

Vaart Z.Z. 95 9401 GK Assen Oude Gasfabriek

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** BELEGGINGSPAND**

Op een prachtige locatie aan de Vaart Z.Z. staat dit royale pand. Het object ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Assen, de natuur (het Asserbos) en de snelweg de A28. De achterzijde van het pand is gelegen aan de Witterstraat, vanaf deze straat zijn de garage, de garagebox en de parkeermogelijkheden op eigen erf bereikbaar. Het pand is goed onderhouden en bestaat uit 4 nette appartementen welke alle 4 verhuurd zijn en keurig worden bewoond.

Vaart Z.Z. 95
Vanuit de entree aan de Vaart Z.Z. is dit appartement met een paar treden te bereiken. Het royale appartement (ca. 85m²) bestaat uit een badkamer met douche en vaste wastafel, toilet, wasruimte, dichte keuken met deur naar het balkon en een deur naar de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken middels een schuifpui. Royale inloopkast, slaapkamer met wastafel. Dit appartement beschikt over een grote garage/berging en een parkeerplaats.

Vaart Z.Z. 95A
Dit appartement (ca. 59m²) is op de verdieping gelegen, beschikt over een badkamer met douche en vaste wastafel, toilet, gesloten keuken met een deur naar het balkon, slaapkamer, woonkamer met eetkamer over de volledige diepte van het pand. Ook vanuit deze ruimte is het royale balkon te bereiken. Dit appartement beschikt over een vrijstaande garage en een berging.

Vaart Z.Z. 95B
Ruim appartement (ca. 51m²) op de verdieping met een badkamer met douche en vaste wastafel, toilet, dichte keuken met deur naar het balkon, slaapkamer, royale woonkamer. Ook vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Dit appartement beschikt over een grote berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

Vaart Z.Z. 95C
Op de bovenste verdieping gelegen knus appartement van ca. 40m². Het appartement heeft een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, open keuken, woonkamer en slaapkamer. Het appartement beschikt over een berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

De huurprijzen excl. zijn als volgt:
Vaart Z.Z. 95: € 783,41
Vaart Z.Z. 95A: € 638,50
Vaart Z.Z. 95B: € 601,01
Vaart Z.Z. 95C: € 546,58

Huidige huurstroom totaal: € 30.834,- excl. per jaar.

Extra informatie:
- vanaf januari 2021 is er over een beleggingspand 8% overdrachtsbelasting verschuldigd, een snelle overdracht is bespreekbaar
- de huurder van Vaart Z.Z. 95 ontvangt jaarlijks een vergoeding van € 50,- voor de verrekening van het gebruikte elektra in de algemene ruimten
- elk appartement beschikt over een eigen CV ketel
- er is geen lijst van zaken en Vragenlijst aanwezig
- de genoemde prijs ad € 500.000,- is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen
- op de eigen unieke website van dit pand (webadres kunt u vinden op het te downloaden brochureblad) staan de energielabels, geanonimiseerde huurcontracten, huurverhogingsbrieven, plattegronden en meetrapporten per appartement

De informatie is met grote zorg samengesteld. Ondanks dit is het mogelijk dat de informatie die hier wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist is of fouten kunnen bevatten. Hoewel Steenhuis Makelaars haar best doet om alle informatie zo goed en foutloos mogelijk aan te bieden, kan het niet verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele fouten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
4 douches en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ASSEN I 12921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
156 m² (23 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Assen

Bel 0592-318000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.