• Verkocht

Rhebruggenstraat 10 9402 HS Assen Veningerland

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle geschakelde eengezinswoning met grote houten garage en eigen oprit, gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Assen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en cultuur.

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen, zoals een gezin, thuiswerkers en starters. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over dubbel glas, vloerisolatie onder de woonkamer en gevelisolatie op de begane grond. Er is geen cv aanwezig; de woonkamer is voorzien van 2 gaskachels.

INDELING:
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot woon- en eetkamer. Deze ruimte is speels van opzet en voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde. Verwarming vindt hier plaats door middel van 2 gevelkachels gestookt op gas. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasstel, oven, afzuiging, koelkast en kelderkast. Aangrenzend vindt u bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de toiletruimte en de doucheruimte.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte, inloopkast met daarin de omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de 1e slaapkamer en niet rechtstreeks vanaf de overloop. Een slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

2e verdieping: bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop via een luik in het plafond.

Buiten:
Zeer ruime vrijstaande houten garage van ca. 30m2. Aan de achterzijde van de garage, bereikbaar vanuit de achtertuin, is een ruime bergruimte bereikbaar. Achter de garage ligt de achtertuin. Deze is bereikbaar via een pad langs de garage.

Kenmerken en specificaties:
- Benedenverdieping geïsoleerd;
- Verwarmd middels gevelkachels gestookt op gas, dus geen cv aanwezig;
- Voorzien van eigen zonnepanelen (gelegd in 2016), jaaropbrengst 885 kWh;
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2019;
- Vrijstaande ruime houten garage met 2 bergingen aan achterzijde;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.

Kortom: betaalbaar wonen aan de rand van het gezellige stadscentrum in een geschakelde woning met eigen oprit, vrijstaande houten garage en ruime achtertuin.
Let op: Het betreft GEEN VRIJSTAANDE WONING, maar een geschakelde woning. De woning van de buren is gebouwd tegen de achterzijde van deze woning, waardoor de achtertuin niet direct aansluit op de achterentree. Deze begint achter de garage.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ASSEN T 2965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Gert Eggens
Rhebruggenstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Daar ik nog nooit eerder verkoper van een huis was geweest wist ik niet wat ik kon verwachten. In zo'n geval is het prettig om in zo'n proces meegenomen te worden door een makelaar. Heb ook geen enkele keer druk ervaren. Alles ging allemaal in een ontspannen modus. Vanaf het begin een positieve indruk gehad, geen enkele keer het gevoel gehad dat ik er alleen voor stond. Heel af en toe telefonisch contact gehad met zowel makelaar als andere collega's op kantoor, en als aanvulling contact via Whatsapp.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.