• Verkocht

Talmastraat 93 9402 HD Assen Veningerland

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime, instapklare en moderne jaren dertig woning? Nabij het centrum van Assen in de woonwijk Noorderpark vindt u deze gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Bij deze verbouwing is de gehele riolering vervangen, vloerverwarming in de woon eet keuken gerealiseerd. De slaapkamer (aan de achterzijde ) is zo ingedeeld dat er ,makkelijk,2 slaapkamers van te maken zijn.
De gevel van het oude gedeelte is opnieuw gevoegd en geïsoleerd. Tevens is er een grote schuur achter in de tuin, de schuur is geïsoleerd en verwarmd. Uitstekend als hobby ruimte of werkplaats te gebruiken.
De woning staat op een ruim perceel van ca. 376 m2 eigen grond en heeft een royale tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij diverse scholen, het winkelcentrum 'Nobellaan' en op loopafstand het stadscentrum van Assen.

De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Er zijn 10 zonnepanelen, in November 2019, waardoor het ook nog een een zeer energiezuinige woning is.

Indeling: entree in hal met trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer, woonkeuken voorzien van een luxe modern keukenblok met granieten blad en inductiekooplaat en verdere apparatuur, achterhal met toilet.
1e verdieping: overloop met wasmachineruimte, twee ruime slaapkamers (een slaapkamer eventueel op te splitsen), badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel, de ruime zolderberging is bereikbaar middels een vlizotrap.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Karaktervolle woning in een goede staat van onderhoud;
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd
- 10 zonnepanelen en HR++ beglazing;
- Ruim tuinperceel met vrijstaande geïsoleerde schuur met zolder (ca. 42 m2)
- Cv-ketel van 2017 met deels vloerverwarming op de begane grond
- Nabij diverse voorzieningen.
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door opsplitsing
- Voorzien van dak- en muurisolatie, muren geïmpregneerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 1537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
240 m² (32 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huize Huijgen Makelaars

Bel 0592-300765

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.