• Verkocht

Parkstraat 25 9401 LH Assen De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een in het oog springende locatie in Oud Zuid gelegen helft van dubbele woning met garage. De woning is in 1932-1933 gebouwd naar een ontwerp van de architect A. van Oosten in de stijl van de Haagse School en is een rijksmonument. Samen met de andere helft (gelegen aan de Gratamastraat) vormt het gehele pand een markante verschijning aan het Parkplein, een centraal punt in deze geliefde woonwijk.

De woning is niet recent gemoderniseerd en bevat geen isolatie.

Indeling:
entree in hal met trapopgang, toilet, dichte keuken met vrijwel originele keukeninrichting en toegang naar de kelder. De ruime woonkamer van bijna 50m2 is gelegen langs de buitengevel en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de voortuin.
Verdieping: overloop, twee royale slaapkamers (ca. 18m2 en 14m2) waarvan 1 met toegang tot een balkon en uniek uitzicht over het Parkplein. Verder nog een 3e, kleinere slaap- of studeerkamertje van ca. 7m2 en tenslotte de badkamer van ca. 5m2, voorzien van toilet, wastafel en douche/bad-combinatie.
Tweede verdieping: overloop, fraaie hoekkamer van ca. 14m2, kleinere (berg-)kamer met toegang tot ruimte onder de kap waar de CV-ketel is geplaatst. Vanaf de overloop toegang tot plat dak.

De zuidligging in combinatie met de royale raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De begane grond biedt mogelijkheden tot her-indeling en het realiseren van bijvoorbeeld een moderne open keuken in de woonkamer, die daar met bijna 50m2 ruim genoeg voor is. De twee boven elkaar gelegen hoek-slaapkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een 180-graden zicht op de omgeving.

Vanwege de hoekligging beschikt de woning over een beperkte voor- en zijtuin (geen achtertuin). Er is parkeergelegenheid op eigen erf.

Wilt u meer weten over o.a. de financiële aspecten van het wonen in een rijksmonument, zoals woonhuissubsidie? Kijkt u dan op de website monumenten.nl.

Extra info:
- rijksmonument
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019/2020
- perceel 274 m2
- centrale verwarming d.m.v. ATAG HR ketel 2017
- geen isolatie
- woonoppervlak 140m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Kluswoning en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN I 13719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schoon Makelaardij

Bel 0592-300975
Een funda gebruiker
Parkstraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Schoon verliep vanaf het begin prettig. Nuttige tips ten aanzien van het verkoop klaarmaken, snelle reactie en afhandeling.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

HuitingSchoon

Bel 0592-390321
Mevr. Schreuder (gerichte aankoop)
Parkstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huiting Schoon kent de markt goed en ze weten hoe ze het proces op de voor jou beste manier kunnen benaderen. Met dan dus ook optimaal resultaat! Erg blij met het huis maar zeker ook met Huiting Schoon!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.