• Verkocht

Zwartwatersweg 76 9402 ST Assen Componistenbuurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
9 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE, GOED ONDERHOUDEN en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE.

Deze gezellige en verrassend ruime woning is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd met een complete uitbouw met verdieping! Zo is er nu een fijne woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een woonkeuken met openslaande tuindeuren. Door de uitbouw is er op de verdieping nu ook een moderne badkamer, een extra slaapkamer en heel veel bergruimte gecreëerd. De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1930, maar met behoud van de sfeervolle details hebben de huidige bewoners de woning flink gemoderniseerd. Zo is er bijvoorbeeld in februari 2021 nog HR++ glas geplaatst in de oorspronkelijke woning en is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd.

De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen om heerlijk te zitten. Achterin de tuin staat een mooie overkapping waar elektra naar toe is gelegd. Aan de voorzijde is een oprit en een overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen. Totale perceeloppervlakte 343 m².

De woning is heel centraal gelegen nabij het stadscentrum van Assen, maar ook diverse scholen, supermarkten en een gezondheidscentrum. Alles is lopend te doen. Ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn dichtbij.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de gezellige woonkamer met eiken houten vloer, erker en mooie schouw met houtkachel, tussenkamer met ruimte om te studeren of muziek maken, zij-ingang met tweede trapopgang naar eerste verdieping, modern toilet, kast met cv-ketel en wasmachine-aansluiting, fraaie woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap) en binnendoor naar de garage met betonvloer.

EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste kastenwand en drie grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een hoog plafond heeft met vide en de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING: via een vlizotrap te bereiken zolder.

EXTRA INFORMATIE:
- Uitgebouwd in 2010 aan de achterzijde (geheel geïsoleerd)
- CV-ketel vernieuwd in 2020 (eigendom)
- Uitgebreide en nieuwe meterkast. Alle bedrading in de woning is vernieuwd
- Oorspronkelijke woning is voorzien van muurisolatie d.m.v. isolatieparels
- Oorspronkelijke woning is voorzien van bodemisolatie d.m.v. isolatieparels
- Er is geheel dakisolatie aanwezig
- Buitenschilderwerk van voorjaar 2021
- Oorspronkelijke woning is voorzien van HR++ glas in februari 2021
- Gezellige en diepe tuin met veel privacy
- Woonkamer met schouw en houtkachel
- Veel bergruimte in de woning aanwezig
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 35
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (14,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.