Tarwehullen 38 9403 WB Assen De Hullen

Op zoek naar een goed onderhouden HOEKWONING met aangebouwde stenen VERLENGDE GARAGE, RUIME OPRIT, 3 SLAAPKAMERS en een PRACHTIG VRIJ UITZICHT? Dan is deze prachtig gelegen woning wellicht uw woning! In 1994 is deze volledig geïsoleerde woning gebouwd op een kavel van 246m². De kindvriendelijke woonwijk Marsdijk biedt alles wat voor het dagelijkse leven nodig is, zo is de wijk voorzien van een wijkwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, kerk, diverse sportfaciliteiten en een medisch centrum. Een kinderboerderij en de prachtige natuur zijn eveneens aanwezig. Vanuit de wijk is er een prima directe verbinding met de belangrijkste uitvalswegen waaronder de A28. Ook met het openbaar vervoer is Marsdijk prima bereikbaar.

Indeling woning:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en biedt prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig waarop eenvoudig een houtkachel of een haard kan worden aangesloten. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers en badkamer. De vloer op deze verdieping is belegd met een prachtige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, waskom en extra toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping met prima kaphoogte bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een ruime 4e slaapkamer te creëren. Een raam in de zijgevel en een dakraam maken ook deze ruimte aangenaam en licht. De opstelling van de CV-ketel een wasmachineaansluiting en veel bergruimte treft u hier aan. Ook hier ligt een prachtige laminaatvloer!

Garage:
de garage is voorzien van een kanteldeur aan de opritzijde en een deur die uitkomt in de achtertuin. Op dit moment in gebruik als berging, voorzien van een betonvloer en elektra en geeft toegang tot de tuin achter de woning.

Buitenom:
De tuin aan de achterzijde is vrij gelegen met veel privacy. Er zijn geen directe achterburen! Een prachtige vijver met helder water maakt onderdeel uit van deze heerlijke omsloten tuin. De tuin is bereikbaar vanuit huis, vanuit de garage en via een afsluitbare achterom.
De ruime oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Kenmerken & specificaties:
* De woning is prachtig gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur;
* Vrij gelegen aan zowel de voor- en achterzijde;
* Keurig onderhouden woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor extra kamer op zolder);
* Aangebouwde verlengde stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Heerlijke omsloten achtertuin met volop privacy;
* Buitenschilderwerk periodiek bijgehouden, voor het laatst 2019;
* Remeha Avanta cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2011;
* Rookkanaal aanwezig, dus eenvoudig is een haard of houtkachel hierop aan te sluiten.

Bent u benieuwd geworden naar deze fantastische hoekwoning op een TOP-Lokatie? Bel dan snel de makelaar om een bezichtiging aan te vragen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: Doorstroomwoning