• Verkocht

Gerbrandystraat 4 9402 EJ Assen

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en prachtige diepe achtertuin? Dan is deze woning gebouwd in 1966 en gelegen op een kavel van 292m2 eigen grond een bezichtiging meer dan waard. Op de eigen oprit is er voldoende ruimte om te parkeren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is daardoor onderhoudsarm.

De woning ligt in een rustige woonomgeving en op korte afstand van het centrum van Assen, het wijkwinkelcentrum "Nobellaan" en alle verdere voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet en trapopgang en toegang tot de ruime woon- eetkamer (samen ca. 35m2) en de keuken (ca. 17m2), de kamer is voorzien van een schouw met een houtkachel. De keuken is door middel van suite deuren bereikbaar en is in 2018 vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser met lift, koelkast met vriesvak en een oven. In de keuken is ook een plek voor de wasmachine en droger. Deze zijn keurig verborgen achter een schuifdeur van melkglas. De woning is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd. De fraai aangelegde achtertuin is zowel via de keuken als via een schuifpui in de woonkamer te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers (resp. ca. 13, 10 en 7 m2) bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap maakt het bereiken van de bergzolder gemakkelijk. Hier bevindt zich de CV ketel met warmtepomp uit 2017.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. Achter in de tuin is een veranda, hier kun je in de avond van de zon genieten. De garage (ca. 14m2) en berging (ca. 3m2) zijn voorzien van elektra en bieden veel bergruimte. Op de oprit is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden en uitgebouwde twee onder een kap woning;
- Gelegen nabij het centrum en alle voorzieningen;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
- Nieuwe keuken 2018;
- CV ketel en warmtepomp 2017;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 2395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN T 5467
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (16,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groenhout Makelaars

Bel 0592-461202
Mevr. Betty Lammers
Gerbrandystraat 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben doordat we in de bouwvakvakantie ons huis te koop zetten zowel met dhr Groenhout als dhr Meurs contact gehad in verband met de verkoop van ons huis. Ons viel op dat ze heel goed voorbereid en uiterst correct de verkoop benaderden. Dit gaf meteen een gevoel dat we met vertrouwen ons huis te koop konden zetten. Een duidelijke plan van aanpak die precies gevolgd werd en ook verwachtingen die uitkwamen. Een sterk team! Bij contact met de kopers ook even nagevraagd hoe zij de makelaar ervaren hadden en ze waren vol lof over dhr Meurs, o.a. hoe eerlijk hij alles besprak.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veningerland

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veningerland

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.