• Verkocht

Houtlaan 45 9403 EV Assen Houtlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 918 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2023
Verkoopdatum
16 augustus 2023
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Royaal sfeervol vrijstaand wonen - keurig afgewerkt - energielabel A - voorzien van 5 volwaardige slaapkamers - 2 badkamers - slaap- en badkamer op de begane grond - zonnige ligging - 24 zonnepanelen - dichtbij de natuur

Op zoek naar een sfeervolle, lichte, royale woning waar u zo in kunt trekken?

Dit comfortabele huis voldoet aan al deze eisen. Daar bovenop biedt de woning vanuit ‘de achtertuin’ ook nog eens volop vrijetijdsmogelijkheden.

Vanuit de achtertuin loopt u direct het Nationaal Park Drentsche Aa in en daarnaast bent u binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Assen! Of u nu wilt wandelen, sporten of met uw (klein)kinderen op avontuur wilt, het is allemaal direct vanuit deze, verrassend ruime woning te ervaren.

De woning is goed onderhouden. Het huis ligt op een kavel van maar liefst 918 m² en is voorzien van een ruime woonoppervlakte van 231 m²!

Tevens is de woonkamer voorzien van een luxe PVC in visgraat gelegde vloer, gashaard en veel lichtinval. De woning beschikt over een grote keuken, 2 badkamers en zeker ook de grote groene en beschutte tuin rondom de woning. Dit staat garant voor een optimaal woonplezier in een groene buurt van Assen.

INDELING:

Begane grond:
De ruime hal met toiletruimte en meterkast biedt toegang tot de royale woonkamer met afsluitbare keuken. De woonkamer met veel lichtinval biedt via twee schuifpuien toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor het zitgedeelte fraai gescheiden is van de eetkamer. De keuken met veel berg- en werkruimte beschikt over o.a. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, Quooker, magnetron en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achter entree en bijkeuken. Tevens is de inpandige garage van ruim 20 m² vanuit de bijkeuken te bereiken. Aan de straatzijde van de woning treft u via de hal de ruime werk-/slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van douche en wastafel aan.

Eerste verdieping:
De ruime, lichte overloop met vide is geschikt om in te richten als werk- of TV/gamehoek. Naast de 4 slaapkamers van ca. 20m2, 17m2, 13m² en 12m2 is er een technische ruimte voor alle installaties en wasmachine/droger. De grote met natuursteen afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douchegedeelte, bidet, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met daglicht en voldoende stahoogte.

Rond de woning ligt een heerlijke tuin met goede bezonning. Achter in de tuin staat een overkapping met een houtkachel garant voor lange avonden gezelligheid. Op de oprit voor de woning is voldoende ruimte voor meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
918 m²
Inhoud
948 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN L 4538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
918 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuitingSchoon

Bel +31592390321

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.