• Verkocht

Julianastraat 19 9401 KP Assen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Net buiten het stadscentrum van Assen en op loopafstand van het NS-station ligt de Julianastraat. Op nummer 19 is de afgelopen maanden ontzettend hard gewerkt en dat was nodig want een half jaar geleden verkeerde dit huis nog in een zeer gedateerde staat van afwerking. En nu, de foto’s spreken naar onze mening voor zich, vinden we er een pareltje. Een ontzettend leuke helft van een dubbel woonhuis met maar liefst vier slaap-/werkkamers. Bovendien een afwerking die naadloos aansluit bij de voor velen zeer gewilde woonsfeer van dit moment.

Een korte samenvatting van wat er allemaal recentelijk is aangepakt. Het begon met het strippen van het huis, inclusief de begane grondvloer. Vervolgens is begonnen met het opnieuw opbouwen en verbeteren. Zo kwam er beneden een schuimbetonvloer met vloerverwarming, werd het leidingwerk en de elektra vervangen, de muren gestuct, er kwam nieuw sanitair en ook een fantastische nieuwe luxe keuken. De keuken ziet er niet alleen erg goed uit, ook is de inrichting van niveau. Voorzien van onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koelkast maar ook een vaatwasser ontbreekt niet. Het huis is verder volledig voorzien van een multivloer met eikenhouten toplaag en voorzien van maatwerkkasten. Ook is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd. Met andere woorden, dit is een kwestie van inrichten en genieten.

Achter het huis ligt een diepe stadstuin met een achterom. De houten berging in de tuin heeft z’n beste tijd eerlijk gezegd wel gehad en is vermoedelijk voorzien van een asbesthoudende golfplaat. Niet onoverkomelijk maar naar ons idee wel goed om te benoemen. De dakbedekking van het huis inclusief de uitbouw hoefden nog niet vervangen te worden, de dakgoten daarentegen zijn wel aangepakt. De begane grondvloer is grotendeels geïsoleerd (achterste deel uitbouw niet), de gevels ook en naar inschatting is het dak in het verleden al eens voorzien van isolatiemateriaal.

Al met al een zeer interessant huis net buiten het centrum van Assen. In de basis oud met bijbehorende eigenschappen maar vooral met een eigentijdse en onderscheidende afwerking. Wie mogen wij met dit leuke huis gelukkig maken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

ASSEN S 647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.