Brunelstraat 93 9404 KC Assen Vredeveld Zuid

De groenrijke omgeving zorgt ervoor dat het hier prettig wonen is. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen, het ziekenhuis en winkelcentrum Vredeveld nabij. Ook het centrum van Assen is slechts 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A28 en N33 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in omliggende steden en dorpen kunt zijn. Voor ontspannende wandelingen kunt u terecht in een van de omliggende natuurrijke gebieden zoals het prachtige Asserbos en het stroomdallandschap van de Drentsche Aa.

Met maar liefst 3 slaapkamers en een erg ruime tuin, is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen. Deze tussenwoning heeft een totale woonoppervlakte van 88m2 en is voorzien van dubbelglas. Hoewel de indeling en bekleding enigszins gedateerd zijn, biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. De ruime tuin is ook een groot pluspunt, hier kunnen kinderen heerlijk spelen en hebt u veel plek voor het inrichten van leuke loungehoeken.

Indeling
Begane grond
Via een ruime voortuin treedt u de woning binnen, waarna u zich in de entreehal bevindt. In de hal vindt u een toilet, de meterkast, een ingebouwde kast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met plavuizen en heeft een fonteintje. Verder is er in de hal genoeg plek voor een kapstok en eventuele schoenenkast.

De zeer ruime woonruimte van deze doorzonwoning, heeft een prettige lichtinval door de raampartijen aan weerszijde van de ruimte. Aan de achterkant heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De L-vormige ruimte met open keuken geeft vele mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. De keuken is behoorlijk ruim en biedt veel opbergruimte voor servies en keukengerei. Het keukenblok is voorzien van een ingebouwde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Naast de keuken is een zeer handige bijkeuken. Hier is een wasmachine en droger aansluiting. Bovendien biedt het een extra opbergruimte. Vanuit deze bijkeuken krijgt u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Zowel de overloop als de slaapkamers op de eerste verdieping zijn bedekt met tapijt. De kamers zijn erg ruim en bieden plek voor een bed, kast en bureau. De brede raampartijen in elke kamer, brengen veel licht naar binnen. U zou eventueel een van de kamers kunnen inrichten als logeerkamer, thuiswerkplek of kledingruimte!

De aanzienlijk ruime badkamer, beschikt over een ligbad, ruime inloop douchecabine, een toilet en een wastafel met brede spiegel en geïntegreerde verlichting. Hoewel de badkamer hier en daar wat vernieuwing kan gebruiken, is het een fijne ruimte met ideale indeling.

Tweede verdieping
Op de overloop van deze zolder is veel ruimte en u vindt er de CV installatie. Op deze overloop is plek voor het opslaan van spullen evenals in de ruimte ernaast. De dakramen in beide ruimtes brengen veel licht naar binnen.

Buitenruimte
De langgestrekte achtertuin van deze woning is een heerlijke plek! In veel privacy kunt u hier de hele dag genieten van het weer. In deze tuin is namelijk plek voor het aanleggen van meerdere terrassen en zithoeken. Ook zou u er een overkapping kunnen plaatsen, om droog of in de schaduw te kunnen zitten. Achterin de tuin vindt u een berging van bijna 10m2, waarmee u veel opslagruimte zult hebben voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Ook de voortuin is behoorlijk ruim, hier heeft u plek voor het stallen van fietsen, of u kunt er een bankje plaatsen en wat vrolijke planten voor een uitnodigende uitstraling. Rondom de woning vindt u veel openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden van de woning:

- Dubbelglas
- 3 ruime slaapkamers
- Doorzon living
- Enigszins gedateerd
- Langgestrekte tuin en ruime voortuin
- Ruime bergzolder en berging in de tuin
- Veel openbare parkeergelegenheid
- Nabij alle denkbare voorzieningen
- Slechts 10 minuten fietsen van Assen centrum
- Uitvalswegen dichtbij
- Natuurrijke omgeving

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning