Deelheugte 132 9403 HG Assen De Heugten

TWEE ONDER EEN KAPWONING met vier slaapkamers, grote woonkamer, complete keuken, tuinkamer, stenen garage, nette badkamer, keurig aangelegde tuinen én VRIJ UITZICHT.

Bent u op naar een nette GEZINSWONING met GARAGE op een fijne plek in MARSDIJK? Kom dan Deelheugte 132 bekijken. Deze goed onderhouden gezinswoning is de afgelopen jaren keurig bewoond waardoor met recht kan worden gesproken van een instapklare woning.

De fraaie ligging met uitzicht op een groene speelweide en de nabijheid van scholen maakt dit gedeelte van Marsdijk onder andere geliefd bij gezinnen met kinderen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant.

Door af te wijken van de 'standaard' U-opstelling is een aangename lichte woonkamer ontstaan waarbij de keuken in directe verbinding staat met de woonkamer. De complete keukenopstelling beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel / vries-combinatie (AEG 2020) en werkblad van composiet.

Vanuit de keuken bereikt u een ruimte van glas die het beste bestempeld kan worden als tuinkamer. Deze aangename ruimte vormt een verlenging van uw woonkamer en biedt goede mogelijkheden om gedurende het hele jaar het buitengevoel te ervaren. De extra lange garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en beschikt daarnaast over houten toegangsdeuren.

Eerste verdieping: overloop en toegang tot de drie royale slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchgelegenheid, badkamermeubel met wastafel en tweede wandcloset.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare volwaardige woonverdieping met ruime voorzolder en vierde slaapkamer welke is voorzien van dakvensters.

Buitenruimte: de zonnige en besloten achtertuin tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zonneterrassen. De oprit en de carport bieden parkeerplekken op eigen terrein.

Marsdijk is gelegen aan de oostzijde van Assen en grenst aan nationaal park de Drentsche Aa. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich scholen en kerken. Ook het wijkwinkelcentrum, met alle voorzieningen die u wenst, en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn op korte afstand gelegen.

Extra informatie:

- Verwarming middels Remeha HR ketel uit 2019;
- De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Gestucte wanden op de begane grond.

Kortom, zorgeloos en ruim wonen op een fijne plek in Marsdijk. Bezichtigingsdagen zijn gepand van 22 t/m 25 maart 2022.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning