• Verkocht

Communicatieweg Oost 3 1566 PK Assendelft Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Vrijstaande woning op een fantastische plek in Assendelft!

Veel van jullie kennen hem: de Communicatieweg. Het oostelijke deel van deze weg ligt tussen de Dorpsstraat in Assendelft en de Watertoren in. Op huisnummer 3 hebben wij dit ontzettend leuke, vrijstaande woonhuis te koop. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en het resultaat? Dat mag er zeker zijn!

Laten we beginnen bij het begin; de fundering. Deze is in 2017 vernieuwd. Er is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht. Daarna is het metselwerk van de gevels onder handen genomen; deze zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Aan de binnenzijde is bijna niets bij het oude gebleven. De keuken, het toilet en de badkamer beneden in de aanbouw zijn allen vernieuwd. Diverse kozijnen zijn vernieuwd en de wand- en vloerafwerking is aangepakt. Het resultaat is een zeer sfeervol geheel.

De achtertuin is lekker ruim en beschikt over meerdere zitjes. De stenen schuur is voorzien van een tegelvloer en aan de buitenzijde bekleed met zwart Zweeds rabat en heeft het formaat van een garagebox! Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het uitzicht op het terras achter in de tuin is er een waar velen van dromen...

Benieuwd geworden? Reageer snel voor een bezichtiging!

* Bouwjaar: 1929
* Perceeloppervlakte: 245 m² eigen grond
* Woonoppervlakte: 85 m²
* Berging: 19 m²
* Inhoud woning: 310 m³

De woning is gelegen langs de doorgaande Communicatieweg tussen Westzaan en Heemskerk, op een paar honderd meter van de Watertoren in Assendelft. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht en zie je op afstand het 'witte dorp' van Assendelft. Aan de achterzijde grenst deze woning aan een Natura 2000 gebied.

Bijzonderheden:
- Nieuwe fundering met geïsoleerde begane grond vloer (beton) en vloerverwarming aangebracht in 2017;
- Keuken, badkamer en toiletten zijn na het funderingsherstel allen vernieuwd;
- Gevelreiniging en het vernieuwen van het voegwerk in 2018 uitgevoerd;
- Buitenschilderwerk in 2019 vernieuwd;
- De nieuwe hardhouten brug is in 2020 geplaatst;
- Gunstige ligging ten opzichte van busstation (1 minuut lopen) en snelwegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT N 225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (19,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888
Een funda gebruiker
Communicatieweg Oost 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De medewerk(st)ers van Brantjes Zaanstad zijn altijd goed bereikbaar, ondanks alle drukte, en prettig in de omgang. De makelaar gaf altijd direct terugkoppeling na de bezichtigingen en tijdens het verloop van de verkoop. De prijs is wel hoog, zeker gezien het feit dat de huizen zich nu vanzelf verkopen. Maar ik schat in dat de Brantjes makelaars enorm hun best doen mocht een huis minder snel verkocht worden (makelaars zonder poeha). Saskia heeft voor alle geinteresseerden ruim de tijd genomen voor de bezichtiging, de uiteindelijke kopers waren daar zeer over te spreken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.