• Verkocht

Daliastraat 34 5721 EM Asten Oude Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning met verrassend ruime uitbouw, complete keuken, garage en oprit.
Deze woning is gelegen in de Bloemenwijk op een mooi hoekperceel van 295 m² groot.

Begane grond met een tegelvloer, en vloerverwarming. Keuken met een moderne en complete hoekopstelling. Woonkamer aan de voorzijde. Door de uitbouw is er extra veel leefruimte op de begane grond. De uitbouw staat mooi in verbinding met de keuken en de woonkamer, er is veel lichtinval, tuinzicht en een brede schuifpui aan de achterzijde. Het toilet is in 2014 vernieuwd.

1e Verdieping met 3 goede slaapkamers en een 4e kamer met vaste trap naar de 2e verdieping. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche en vaste wastafel met meubel.

Op de 2e verdieping een slaapkamer met dakkapel (2008) en airco.

De tuin is in 2020 grotendeels aangelegd met bestrating en kunstgras. In 2018 is de schutting geplaatst.

De ramen aan de voorzijde zijn in 2016 vervangen door kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
In 2009 is het dak van de aanbouw vernieuwd. Dak van de woning met nieuwe dakpannen van 2014, inclusief goten en overstek.

Aan de achterzijde toegang tot de geïsoleerde garage van 22 m², voorzien van verwarming en elektrische deur.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 295 m²
Woonoppervlakte: 115 m² + garage 22 m²
Inhoud woning: 400 m³
Bouwjaar: 1962
Woningtype: Hoekwoning met aanbouw en garage
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 285.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Voortuin met toegang tot de voordeur en een poort naar de tuin. Er is tevens een 2e poort naar de tuin achterin aan de zijkant, bij de oprit voor de garage.

Algemeen
In 2006 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer (m.u.v. het toilet en het opstapje in de hal). De vloer in de woonkamer is in 2006 voorzien van geheel nieuwe vloerisolatie (dit was daarvoor een houten vloer).
In 2009 is de uitbouw vernieuwd met een nieuw dak. De pui en gevels van de uitbouw zijn van 1994.
De ramen aan de voorzijde zijn in 2016 vernieuwd, door kunststof kozijnen en HR++ beglazing, voorzien van horren.
Plafond met inbouwspots. De plafonds zijn in 2017 voorzien van nieuw strak stucwerk.

Hal
Voordeur met dubbel glas (2008) Hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang met bekleding, verdeler voor de vloerverwarming, deur met glas naar de keuken. Het raam aan de zijgevel zorgt voor fijn daglicht in de hal, het is een houten raamkozijn met dubbele beglazing.

Toilet
Modern toilet, in 2014 vernieuwd. De wanden zijn geheel betegeld met lichte wandtegels, voorzetwand met mooie strokentegels en er zijn antraciet vloertegels. Het toilet is uitgerust met een wancloset met ingebouwd reservoir, een fontein er is een raam in de zijgevel met ventilatierooster en dubbel glas.

Woonkamer
Ruime woonkamer met open doorgang naar de uitbouw aan de achterzijde. Door de uitbouw is er extra veel ruimte en zijn meerdere indelingen mogelijk.

Uitbouw
Ruime uitbouw over de gehele breedte van de woning. Er is veel ruimte voor een grote eettafel. Mooie grote ramen tot beneden aan toe, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant. Een loopdeur en een extra brede schuifpui. U geniet hier van fijn veel daglicht en een heerlijk zicht en contact met de tuin. Verder is er een vaste kast met twee schuifdeuren in de uitbouw.

Keuken
Er is een mooie brede open doorgang van de keuken naar de uitbouw en een open doorgang van de keuken naar de woonkamer. Via het raam boven het aanrecht de voorzijde heeft u zicht op de tuin aan de zijkant. Het betreft een houten raamkozijn met dubbele beglazing.

Keukenopstelling
Keuken in een ruime hoekopstelling met composietstenen werkblad en bovenkastjes aan twee zijden. De keuken is in 2010 geplaatst en compleet uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron/oven en een koelkast. Een moderne en complete opstelling, van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping

Algemeen
De gehele eerste verdieping is in 2017 nieuw afgewerkt. Voorzien van een mooie laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafonds. Er zijn nieuwe radiatoren geplaatst en nieuwe wandcontactdozen ingebouwd.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en HR++ beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn van 2006 en aan de voorzijde van 2016. De kozijnen zijn voorzien van inzethorren.

Overloop
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de 4e kamer met hier de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2
Slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Werk/hobbykamer 4
Kamer aan de voorzijde gelegen, mogelijk als slaapkamer te gebruiken maar ook zeer ideaal als werk- of hobbykamer met hier de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer
De badkamer is in 2017 vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel, bovenkastje met verlichting en een badkamerkast. De badkamer is voorzien van mechanisch ventilatie.

Tweede verdieping

Zolderkamer
De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en er is in 2008 een brede dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Deze is van kunststof met HR++ beglazing, plafond met inbouwspots. Er is fijn airco op deze kamer aanwezig. Bergruimte onder de schuine kant met schuifdeuren.

Berging
Deur met toegang tot de berging met hier de opstelling voor de C.V. ketel (Vaillant HR combi, okt. 2009).

Tuin
De tuin is grotendeels in 2020 aangelegd met sierbestrating en kunstgras, er is een mooi groot terras en een border met vaste planten. Er is een ruim tuingedeelte aan de zijkant van de woning, deels met een gazon.

Ligging
De tuin is op het zuidwesten gelegen.

Erfafscheiding
In 2018 is de tuin aan de vrije hoekzijde voorzien van een mooie nieuwe houten schutting met betonnen staanders. Aan de andere zijde een afscheiding met gemetselde borders en staander met houten delen ertussen.

Vrije achterom
Er is een poort aan de zijkant voor met een vrije achterom en er is een 2e achterom via de achterzijde bij de oprit.

Garage
Oprit met garage aan de achterzijde. De garage is in spouw gebouwd en 6,41 meter bij 3,47 meter groot binnenmaats. In 2016 is er een elektrische garagedeur geplaatst met afstandsbediening. Garage met tegelvloer, daglicht, verwarming met een eigen CV ketel, aanrechtblok, een uitstortgootsteen met waterkraantje.

Woonomgeving

Woonstraat
De woning is gelegen in een woonstraat, op een vrije hoek aan de Daliastraat en Anjerstraat. Aan de voorzijde is de straat breed opgezet met groenstroken aan beide zijden. Om de hoek is een groen speelplein gelegen.

Ligging
Gelegen in woonwijk De Bloemenwijk, op zeer korte afstand van het park en het centrum. Direct op de hoek ligt Basisschool Het Talent.

BIJZONDERHEDEN

+ De dakpannen zijn in 2014 vernieuwd, inclusief goten overstek. Houten dakbeschot is behouden.
+ Dakbedekking van de platte daken, aanbouw en garage, zijn van 2017.
+ De dakkapel is in 2008 geplaatst.
+ In 2016 zijn de ramen aan de voorzijde, zowel beneden als boven, vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
+ In 2006 zijn de kozijnen op de verdieping aan de achterzijde vervangen.
+ De kunststof kozijnen beneden en boven zijn voorzien van inzethorren.
+ In 2013 is het voegwerk vernieuwd.
+ De spouwmuren zijn langer geleden nageïsoleerd door een vorige eigenaar, met steenwolvlokken.
+ Het dak is in het verleden van binnenuit nageïsoleerd door een vorige eigenaar.
+ Toilet is in 2014 vernieuwd, de badkamer in 2017.
+ De keuken is in 2010 geplaatst.
+ 2017 strak stucwerk wanden en plafonds op de 1e verdieping en op de plafonds begane grond.
+ De vloer in de woonkamer is in 2006 voorzien van geheel nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming.
+ Ruime uitbouw aan de achterzijde. In 2009 is de uitbouw vernieuwd met een nieuw dak. De pui en gevels van de uitbouw zijn van 1994.
+ Buitenschilderwerk is van 2018 voor de paar houten kozijnen.
+ Sierbestrating en kunstgras van 2020.
+ Geheel nieuwe schutting aan de vrije hoekzijde van 2018, met 2 poorten.
+ In 2016 is er een elektrische garagedeur geplaatst.
+ Er is een 2e CV ketel aanwezig voor de verwarming in de garage.
+ De garage is in circa 1988 gebouwd door de vorige eigenaar, conform tekening met 2 cm vloerisolatie, 4,5 cm glaswol dakisolatie en 4,5 cm glaswol spouwisolatie.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN C 4743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (5,4 meter diep en 11,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.