• Verkocht

Rechtestraat 46 5721 XD Asten Centrum west

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde (2019) en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met sfeervolle woonkamer, zeer ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken. Deze woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Asten gelegen.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met fijn zicht op de rustige woonstraat. Middels een open doorgang toegang tot de keuken met trapkast. De keuken is extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er ruimte is voor een grote eettafel. Praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hal met toilet, meterkast en trapopgang.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin, op het zuiden gelegen met een aanpandige berging. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 173 m²
Woonoppervlakte: Ca. 97 m², overig inpandig 19 m²
Inhoud: Ca. 300 m³
Bouwjaar: 1965, uitbouw eind 2019
Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 300.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Voortuin met sierbestrating, siergrind en vaste beplanting. Naast de voordeur de houten poort met toegang tot de achtertuin.

Algemeen
De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur, deze is van hout met enkele beglazing.

Hal
Hal met vloerbedekking, strak stucwerk wanden en plafond. Meterkast (slimme meters, glasvezelaansluiting en 8 groepen) toilet, bekleedde trapopgang (2020) en toegang naar de keuken.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling met een betegelde sierlijst en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir. Natuurlijke ventilatie middels raam in de achtergevel.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de rustige woonstraat. Afgewerkt met een laminaat vloerbedekking, strak stucwerk wanden en texwerk plafond met sierlijst. Veel lichtinval door de vele en grote ramen.

Keuken
Middels open doorgang is de heerlijke woonkeuken te bereiken van 6,22 bij 4,24 meter groot. De lichtkoepel (2020) zorgt voor extra daglicht evenals de ramen in de zijgevel en de loopdeur met raam. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, deels strak stucwerk wanden deels betegelde wanden en strak stucwerk plafond. Er is goede ruimte voor een grote tafel. Vanuit de keuken is een praktische trapkast te betreden. Deze kast is drie treden verdiept en geniet van veel bergruimte.

Keukenopstelling
De wandopstelling met kunststof werkblad met is in 2019 geplaatst en voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Er is veel bergruimte met laden, onder- en bovenkasten. Zowel de achterwand als het keukenblad zijn voorzien van Beton Ciré.

Berging/bijkeuken
Via de keuken is de ruime, praktische berging/bijkeuken te bereiken. De kozijnen zijn in 2014 vervangen. Bijkeuken met tegelvloer is voorzien van een werkblad van 3.58 meter breed met daaronder witgoedaansluiting en extra elektrapunten. Tevens is hier de opstelling van de nieuwe CV-ketel (Intergas, 2021).

Eerste verdieping

Algemeen
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat voer, vliesbehang (2014) en strak stucwerk plafond.

Overloop
Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, strak stucwerk wanden en strak stucwerk plafond.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van ca. 12,5 m² groot, aan de voorzijde gelegen met een inbouwkast.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van bijna 8 m² groot, aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3/werkkamer
Aan de voorzijde gelegen, ca. 5 m² groot.

Badkamer
De badkamer is in 2014 opnieuw betegeld en voorzien van wastafel met ondermeubel en spiegelkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, waterkraantje en douchegarnituur. Er is een raam in de achtergevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Bergzolder
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en er is een houten verdiepingsvloer. Het betreft hier een open zolderruimte met houten dakbeschot.

Tuin

Nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en siergrind. De houten gevelbekleding is in 2014 gerealiseerd met bij de achterdeur een waterpunt.

Berging
Stenen berging of hobbyruimte van 3,66 bij 2,50 meter groot met geïsoleerde gevels. Tevens aan de buitenkant afgewerkt met houten gevelbekleding. Voorzien van elektra en daglicht middels kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Ligging
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en geniet van veel zonlicht.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, speelplein Molenplein ligt direct om de hoek en kinderopvang Korein recht voor de deur.

Ligging
Gelegen op een goede locatie, op loopafstand van het centrum, diverse voorzieningen en de bossen.

BIJZONDERHEDEN

+ Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een heerlijke woonkeuken en ruime bijkeuken.
+ De uitbouw is in 2019 vernieuwd en geheel geïsoleerd.
+ De overige gevels zijn nageisoleerd met EPS bolletjes (2019).
+ Platten daken vernieuwd in 2014/2015.
+ Waarschijnlijk asbest onder pannendak boven bijkeuken/berging.
+ Het dak van de zolder is van binnenuit nageïsoleerd.
+ De woning is in 2019 gemoderniseerd.
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen, met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. Deze is van hout met enkele beglazing.
+ In 2019 zijn vele kunststof raamkozijnen vernieuwd.
+ Keuken (2019) is voorzien van combi oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en RVS afzuigkap.
+ Lichtkoepel is in 2020 vervangen.
+ Nieuwe CV ketel (Intergas, 2021).
+ Gasleiding en elektra inclusief groepenkast zijn vernieuwd op de begane grond en de eerste verdieping.
+ De riolering is vervangen door PVC.
+ Overstek is recent geschilderd (2021).
+ De leiding van het waterkraantje aan de voorzijde is weggehaald dus niet meer functioneel.
+ Energielabel B.
+ Goed gelegen op korte afstand van het centrum.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN G 3405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (10,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.