• Verkocht

Reahel 11 9284 XG Augustinusga Verspreide huizen Augustinusga

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 785 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
7 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie, in het buitengebied tussen de plaatsen Augustinusga, Kootstertille en Buitenpost, aan het Prinses Margrietkanaal, staat deze verbouwde woonboerderij uit ca. 1925. De woning heeft niet alleen veel woonruimte, maar heeft daarnaast ook een grote inpandige garage/schuur (een ruimte die voor veel doeleinden te gebruiken is) en daarnaast nog een grote carport en overkapping. Aan de achterzijde grenst de woning aan een natuurgebied, beheerd door Staatsbosbeheer.

Sinds de aankoop in ca. 2000 is de gehele woning opgeknapt, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Bijna de gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, het dak is geïsoleerd en de woning wordt verwarmd door centrale verwarming met een HR-combiketel, maar heeft daarnaast zowel in de woonkamer als op de hobbyruimte boven (atelier) een houtkachel. In 2021 is de gehele woning voorzien van Carebrick Systeem voor een goede vochtregulatie in de woning, hierop zit een levenslange garantie.

De boerderij ligt in het buitengebied, maar niet “in de middel of nowhere”. Als je buiten bent, hoor en zie je de vogels, maar op nog geen 5 kilometer afstand ligt Buitenpost, een plaats met voorzieningen zoals scholen (zowel primair als voortgezet), winkels, zwembad, restaurants, maar ook een treinstation.

Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar op de verdieping zijn nog een 4-tal slaapkamers met eveneens een doucheruimte. Dit maakt dat de woning geschikt is voor ouderen die een levensloop bestendige woning zoeken, maar het is ook geschikt voor een groot gezin met kinderen. Boven het schuurgedeelte is een grote hobbyruimte/atelier, ook deze ruimte is voor veel doeleinden te gebruiken. Zo zijn er ook mogelijkheden voor een bed & breakfast.

Augustinusga, op zijn Fries Stynsgea, is een klein dorp met ca. 1200 inwoners, landelijk gelegen in het oosten van Friesland. Het heeft een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, peuterschool, sporthal, jeugdhonk, een dorpscafé en een mooie kerk. Het is een sportief dorp met o.a. een voetbalvereniging, een gymnastiekvereniging en een tennisclub, maar daarnaast wordt er ook veel georganiseerd zoals hardlopen, fietsen en wandelen, maar er is ook een toneelvereniging, een ijsclub en een jachthaven. Op korte afstand bevinden zich de grotere plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen waar goede voorzieningen zijn zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad en treinstation (Buitenpost). De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen). Beide plaatsen zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. De grotere plaatsen Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en deur naar badkamer en slaapkamer, trap naar boven, royale woonkamer met grote ramen uitkijkend over het kanaal en de landerijen, deur naar het terras, inbouwhaard en doorloop naar de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken deur naar de bijkeuken, hier is eveneens een keukenopstelling, de HR-combiketel en de wasmachine-aansluiting, grote garage/schuur, hier is naast ruimte voor een auto ook genoeg klus- en/of werkruimte, hier bevindt zich tevens de meterkast en een trap naar de hobbyruimte/atelier.

1e verdieping:
Ruime overloop met kastruimte en bergruimte achter de knieschotten, 4 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vanaf de overloop deur naar hobbyruimte/atelier, dit is een grote ruimte met 4 dakramen en een houtkachel.

Interesse gewekt? Neem dan contact met ons op 0512-350500 voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak. Wij doen het graag!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
HR-combiketel Bosch uit 2009

Kadastrale gegevens

DROGEHAM G 1571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
377 m² (26 meter diep en 14,5 meter breed)

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EMKA-makelaardij

Bel 0512-350500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.