Barendrechtweg 3 3711 BZ Austerlitz

Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Austerlitzse bos , vrijstaande semi-bungalow met garage op een ruim bemeten perceel van 975 m2.
De luxe en comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van ca 183 m2 met 5 slaapkamers, veel ruimte en ideaal als gezinshuis. Praktijk of kantoor aan huis zijn mogelijk. De zorgvuldig ontworpen tuin op het zuiden biedt volop privacy, heeft zowel zon als schaduw en geeft rechtstreeks toegang tot het bos. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is heel rustig gelegen aan een doodlopende weg, geen doorgaand verkeer voor de woning. Ideale woning voor liefhebbers van het buitenleven. In de tuin is een professionele pitch en put golfgreen aanwezig.
Locatie
Austerlitz is een prachtig dorp midden in de bossen. Vele ANWB fiets- en mountainbike routes zijn bijzonder populair, zo ook de onbegrensde wandel- en ruiterpaden, die leiden naar de beroemde piramide van Austerlitz, uit de Napoleontische tijd. U vindt hier grazende schapen en prachtige zand verstuivingen met heide en een echte waterbron. Allemaal bezienswaardigheden waar men graag voor om rijdt. Alle bossen rondom Austerlitz zijn eigendom van Staatsbosbeheer en deze organisatie is al jaren bezig de bossen in de oude stijl te terug te brengen, inmiddels met verbluffend resultaat. In Austerlitz zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een dorpshuis, supermarkt, openbare basisschool, kinderopvang, slager, restaurant, snackbar, kapper, café en het befaamde theatercafe ”Het Beauforthuis”. Er zijn veel verenigingen en mogelijkheden voor muziek, sport en spel zoals voetbal, bridge, tennis, wandelen, een manege en rondom Austerlitz bevindt zich een van de mooiste mountainbike trails van Nederland.

De middelgrote dorpen Driebergen en Zeist liggen op enkele minuten rijden en zijn met het ov en fiets bereikbaar. Het NS-treinstation is gelegen op vijftien minuten fietsen. Vanaf de woning zijn de steden Utrecht en Amersfoort in ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar, via de A12 en A28.
Indeling
Begane grond
Royale hal met vide, toilet, meterkast, garderobe. Royale woonkamer met houten vloer (Siberisch Larix), speksteenkachel, airco en schuifpui naar terras, half open moderne keuken (2012) voorzien van alle apparatuur. Bijkeuken met wijnkelder en deur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens 2 slaapkamers waarvan er momenteel 1 in gebruik is als kantoor. 1 slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en heeft aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, bidet en wastafel meubel.
1e verdieping
De eerste verdieping heeft een drietal ruime slaapkamers, een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens een afzonderlijke bergruimte met daarin de technische apparatuur.
2e verdieping
Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een zeer ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 24 zonnepanelen
- Direct aan het bos
- Levensloopbestendig wonen
- Riante tuin gelegen op het Zuid - Westen
- Nabij alle uitvalswegen