• Verkocht

Marenesingel 5 1633 DV Avenhorn Alver en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WAT EEN FANTASTISCHE EN CENTRALE LIGGING AAN HET WATER! Deze netjes onderhouden splitlevel woning heeft een zonnig gelegen balkon op het Zuidwesten, water aan de voorzijde en Winkelcentrum ‘Vijverhof’ bevindt zich letterlijk om de hoek. Wonen doe je op hoogte, want de ruime woonkamer van 35 m2 bevindt zich helemaal ‘boven’. In 2016 is hier een prachtige nieuwe keuken is geplaatst. Er is een ruime werk-/slaapkamer op de begane grond en er zijn ook 2 slaapkamers op niveau 1. De aanwezige hoge raampartijen en dubbele deuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval. Naast de voordeur is er een ruime berging aanwezig. Parkeren is geen enkel probleem want de woning heeft een eigen vaste parkeerplek. Ben je op zoek naar een netjes onderhouden, ruime en speelse split level woning? Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

INDELING WONING:

Begane grond: kleine entree/hal. Via de entree/hal heb je toegang tot open de werk-/slaapkamer 1, meterkast met 5 nieuwe groepen, deur naar de diepe berging (4,51 x 1,50) en daarachter de wasruimte (1,89 x 1,50) met opstelling wasmachine, droger en cv-installatie. De bergruimte heeft een eigen entree die ligt naast de voordeur, maar is ook vanuit de werk-/slaapkamer bereikbaar. Via de trap met trapkast in de werk-/slaapkamer kom je op niveau 1.

Vaste trap met toegang tot niveau 1 aan de voorzijde: overloop met lage bergkast en toegang tot slaapkamer 2 (4,21 x 3,28) met hoog plafond en bergzolder, slaapkamer 3 (4,21 x 2,35) en daarnaast de tot boven aan toe betegelde badkamer (2,35 x 1,87) met ligbad met daarop een glazen douchewand, vaste wastafel en designradiator.

Via 7 treden toegang tot niveau 2 aan de achterzijde: overloop met separaat toilet. Toegang tot de ruime woonkamer/keuken van 35 m2 met een hoog plafond en heel veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar het balkon. De in 2016 vernieuwde keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wok brander, oven en rvs afzuigkap. Via de dubbele tuindeuren heb je toegang tot het balkon.

Balkon: het grote balkon van 24 m2 is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heb je altijd ‘s middags en ‘s avonds zon. Wat is dat genieten na een lange werkdag! De afmeting van het balkon is 7,26 x 3,03 met een nis naast de woning. Het balkon geeft je veel privacy en er is ruimte genoeg om met een groot gezelschap ruim te zitten. Je kijkt uit op het dak van het winkelcentrum “Vijverhof”.

Verwarming
HR Intergas 2016, eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 196,23 per maand.

Dakrenovatie
Het dak wordt de komende maanden compleet vervangen. De kosten die hiermee gemoeid gaan, zijn voor dit appartement € 9.770,47,=. Verkoper heeft dit reeds volledig betaald. Mochten er onverhoopt kosten van de dakrenovatie hoger uitkomen dan het reeds eerder betaalde bedrag, dan is verkoper hiervoor niet aansprakelijk. De dakrenovatie dient nog plaats te vinden. Op dit moment is de exacte datum voor de renovatie nog niet bekend. Echter dient de koper er rekening mee te houden dat deze dakrenovatie voor overlast kan bezorgen.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken, Jeanette Tesselaar of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.193
Servicekosten
€ 196 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 183
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (3,03 meter diep en 7,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij

Bel 072-3033000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.