Markt 8 4571 BG Axel Kern Axel

In “hartje Axel”, op loopafstand van alle voorzieningen, staat dit schitterende herenhuis met aanbouw, berging en een sfeervolle stadstuin met overkapping en achterom. Dit karakteristieke woon-winkelpand is gebouwd omstreeks 1885, door de jaren heen gefaseerd verbouwd en in de afgelopen 15 jaar grondig gemoderniseerd, waardoor je met recht van instapklaar kan spreken. Het geheel staat op 230 m2 eigen grond, heeft een inhoud van 930 m3 en een vloeroppervlak van maar liefst 200 m2. Dit object is voor vele doeleinden geschikt, naast kansen voor de ondernemer, is het ook een uitgelezen mogelijkheid om comfortabel en stijlvol te wonen op een unieke locatie!

TIP: we krijgen vaak de vraag of je ook beneden een woonkamer kan maken. Hiervoor vind je aan het einde van de fotoreportage 3 artist impressions die je wellicht een goed beeld geven van de mogelijkheden, waarbij ook de eetkamer betrokken wordt!

Indeling:
Entree in de multifunctionele ruimte (ca. 40 m2), welke momenteel in gebruik is als kapsalon met tegelvloer, wc, meterkast, keukenblok en een bergkast met witgoedaansluiting. Vanuit de salon kom je in een tussenhal met cv-kast en toegang tot de woonkeuken en aparte eetkamer. De keukenruimte bevindt zich in de aanbouw, heeft een erker en is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018 geplaatst). Deze kwaliteitskeuken is natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven en een koelkast met vriesvak. De sfeer in de eetkamer is werkelijk fantastisch. Het fraaie behang, de stalen pui en de stijlvolle lamp, maken dit plaatje helemaal af. In de ruimte achter de pui heb je toegang tot grote bruikbare gewelvenkelder (stahoogte) en is er een trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop naar de gang met vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met parketvloer en via de 4 grote ramen een prachtig uitzicht over de Markt. Aan de andere zijde van de hal vind je de ruime masterbedroom en een hagelnieuwe luxe badkamer (2022) met wastafel, inloopdouche, een 2e toilet elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop en 2 ruime slaapkamers met dakvensters en vaste kasten.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur in de keuken of de openslaande tuindeuren in de eetkamer. De tuin is door de jaren opnieuw aangelegd en voorzien van een afsluitbare poort met toegang tot de achtergelegen brandgang. Hier vind je ook de berging voor o.a. containers en fietsen. In 2019 is er tussen de berging en de keuken nog een fraaie, onderhoudsvrije tuinkamer gerealiseerd!

Goed om te weten:
grondige dak- en gevelrenovatie in 2006
centrale verwarming (Nefit HR combi 2013)
boiler voor de salon (vernieuwd in 2022)
dak- en muurisolatie (vloer is niet geïsoleerd, maar wel 70 cm dik met daaronder de kelder)