• Verkocht

Baaiduinen 32 A1 8884 HJ Baaiduinen Verspreide huizen Midsland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 897.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2019
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
13½ maand

Omschrijving

VERKOCHT ! ; het ruime voorhuis, 2 ruime B&B kamers (elk met eigen zithoek en badkamer) en de gemeenschappelijke eet-ruimte. De twee B&B kamer, in combinatie met de gemeenschappelijke eet-ruimte kan eenvoudig omgebouwd worden tot een luxe 4 persoons-appartement.
Dit schitterende en unieke object genaamd de "STORMVOGEL" bestaat uit een ruim voorhuis, 2 ruime B&B kamers, een gemeenschappelijke eet-ruimte, 3 recreatieappartementen en een bijgebouw. De 3 recreatieappartementen en het bijgebouw worden niet meeverkocht en zijn dan ook niet opgenomen in de genoemde vraagprijs ! Optioneel, bestaat de mogelijkheid om één van 3 recreatieappartementen aan te kopen.
Het betreft hier een unieke kans ; het combineren "wonen en werken" op Terschelling ! De beide B&B kamers genereren een goede bron van inkomsten. Aanvullende inkomsten uit de horeca gelegenheid en een beheerfunctie van de 3 in het object gelegen recreatie appartementen bieden mogelijkheden voor extra aanvullende inkomsten. Bouwjaar 2005.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2019 (laatst gewijzigd op 1 januari 2021) is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Voor(woon)huis, (appartementsrecht A1) :

Entree, hal, meterkast, toilet trapopgang en vanuit de hal toegang tot de woonkamer met aansluitend de keukenruimte en bijkeuken. De horeca gelegenheid en de 2 B&B kamers zijn bereikbaar middels eigen entree, maar ook via doorgang vanuit het woonhuis.

Woonkamer, afmeting 5.10/4.75 x 7.70 m. (met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin)
Woonkeuken, afmeting 3.95 x 4.49 m.
Bijkeuken, afmeting 2.31 x 4.90 m. (met deur naar tuin)

Horeca gelegenheid, (appartementsrecht A3) :

Toegang via de straatzijde van het object, hal, trapopgang naar de B&B kamers en toegang tot de knusse horeca gelegenheid met openslaande deuren naar het bijbehorende terras. Deze horeca gelegenheid is gesitueerd aan straatzijde, dus zeer goed zichtbaar voor alle met de auto en op de fiets passerende gasten/toeristen.

Horeca ruimte, afmeting 5.68/4.00 x 6.77 m.

Eerste verdieping
Voor(woon)huis, (appartementsrecht A1) :

Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met aansluitend een privé badkamer en nog een extra badkamer ten behoeve van de andere 2 slaapkamers.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.50/3.60 x 3.23 m.
Badkamer (1), aansluitend aan slaapkamer (1), afmeting ca. 2.10 x 3.50/2.40 m. (met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel)
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.20 x 2.45 m.
Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.50/2.35/2.15 x 7.00 m.
Badkamer (2), afmeting ca. 2.10 x 2.08 m.
Enkele maten gemeten op schothoogte 1.10 m.

Verdieping gesitueerd boven de horeca gelegenheid (appartementsrecht A3) ;

Overloop, 2 separate toiletten t.b.v. horeca gelegenheid en op deze verdieping de eerste B&B kamer.

B&B kamer (1), afmeting ca. 2.85/5.00 x 4.60 m.
B&B badkamer (1), afmeting ca. 1.55 x 2.35 m. (met douche, toilet en wastafel)
Enkele maten gemeten op schothoogte 1.10 m.

Tweede verdieping
Voor(woon)huis, (appartementsrecht A1) :

Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Verdieping (2) gesitueerd boven de horeca gelegenheid (appartementsrecht A3) ;

Overloop met toegang tot tweede B&B kamer.

B&B kamer (2), afmeting ca. 2.85/5.00 x 4.60 m.
B&B badkamer (2), afmeting ca. 2.45 x 3.25 m. (met douche, toilet en wastafel)
Enkele maten gemeten op schothoogte 1.10 m.

Tuin
Royale zonnige tuin t.b.v. het woonhuis aanwezig.
Terras mogelijkheden voor het Horeca gedeelte zijn aanwezig.

Bijzonderheden
Dit schitterende en unieke object genaamd de "STORMVOGEL" bestaat uit een ruim voorhuis, 2 ruime B&B kamers, een horeca gelegenheid, 3 recreatieappartementen en een bijgebouw. Ter aanvulling ; het gehele complex genaamd "STORMVOGEL", bestaat uit 6 appartementsrechten A1 t/m A6, en is in 2005 volledig opnieuw opgetrokken. Ten behoeve van het gehele complex zijn er op het bijgebouw zonnepanelen aangebracht.
In dit bijgebouw is tevens een algemene ruimte van ca. 10 m² gecreëerd alwaar een wasmachine en droogmachine, te gebruiken door alle appartementsrechten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 897.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.485
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 930.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TERSCHELLING D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
38 m², inpandig
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.