• Verkocht

Prof. Fockema Andreaelaan 89 3741 EK Baarn Professorenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – TUIN OP ZUID – VERDIENT MODERNISERING

In de gewilde professorenbuurt aan de rand van Baarn is nu deze robuuste tussenwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Deze grote gezinswoning is in de basis goed onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Hierna ontstaat echter een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis met veel mogelijkheden.

Deze rond 1968 gebouwde woning beschikt over een goed woonoppervlak van ongeveer 115 m2 dat garant staat voor een plezierige woonruimte. Het pand ligt op een mooi perceel van 165 m2 met een beschutte voortuin en een op het zuiden gelegen, circa 10 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

De Prof. Fockema Andreaelaan ligt in de rustige, kindvriendelijke, groene en gewilde "Professorenbuurt" op korte afstand van het gezellige centrum, buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten, de bossen van "Kasteel Groeneveld" én gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Kortom: Zoek u een fijne woning om uw eigen paleis te creëren en waar u uw woonwensen in vervulling kunt laten gaan? De locatie en mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet, bergkast onder de trap met opstelling meterkast, ruime en bovenal lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer, eveneens een deur naar de tuin en voorts met een eenvoudig keukenblok. De keuken biedt veel ruimte voor een nog naar eigen inzicht nieuw te plaatsen keukenblok met apparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop, lichte slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kastenwand, 2e royale en lichte slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad / douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Vaste trap naar de hoge 2e verdieping alwaar een voorzolder met dakraam en opstelling CV-ketel én een grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van centrum, scholen, bossen en uitvalswegen
- 3 goede slaapkamers en een grote zolderverdieping
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- CV-installatie via Intergas HRE combiketel (2020)
- Verdient modernisering
- Circa 10 meter diepe achtertuin (zuiden) met berging en achterom
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1968
- Gebruiksoppervlak wonen 115 m2
- Externe bergruime (berging) 7 m2
- Bruto inhoud 382 m3
- Perceeloppervlak 165 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 2795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.