Wagenaarlaan 17 3741 GD Baarn

  • Verkocht
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
31 mei 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze royale woning is rustig gelegen aan een zeer lommerrijke laan tegenover het wandelbos van buitenplaats "Rusthoek". In de gewilde Componistenwijk biedt deze, met een zonnige serre uitgebouwde middenwoning, veel licht en ruimte. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over een schuur, een achterom en een heerlijk zonnig terras. Grondopp. 205 m2.

Indeling: royale hal met m.k., toilet en kelderkast, sfeervolle ruime living met open haard en parketvloer. Aan de achterzijde een mooie uitgebouwde serre met veel glas en schuifpui naar de tuin. Royale dichte keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser (2019), combi-oven, koelkast en gaskookplaat en een deur naar de tuin. De gehele beneden verdieping beschikt over vloerisolatie (2019) en het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas waardoor deze onderhoudsarm en energiezuinig is. Alle ramen hebben losse voorzethorren.

1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met 2 vaste ingebouwde kasten en een mooi uitzicht op het bos tegenover de woning. De 2e en 3e slaapkamer beschikken beide over een vaste inbouwkast en 1 kamer is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer heeft een ruime douche, wastafel en 2e toilet. De kleinste kamer met inbouwkast geeft toegang tot het balkon en een vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping welke zich over het hele huis uitstrekt.

2e Verd.: royale, grotendeels geïsoleerde zolderruimte met mogelijkheid voor dakkapel(len) of dak uitbouw, waardoor hier 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier hangt de c.v.-HR-ketel uit 2019 en de zolder heeft een wateraansluiting en afvoer voor een wasmachine.

Dit heerlijk lichte gezinshuis - gebouwd in 1958, gerenoveerd in 1991, uitgebouwd in 1996 -, is voorzien van dubbele beglazing, goed onderhouden en beslist een bezichtiging waard!

Gelegen nabij de uitvalswegen, op een hele mooie en gewilde locatie in Baarn. Op loopafstand van de bossen rond Kasteel Groeneveld, dichtbij het hertenkamp, de speelgelegenheid bij het "Hoge Bosje", niet ver van scholen, en het gezellige centrum van Baarn.

Woonoppervlakte 110 m2 plus 15 m2 zolderruimte = 125 m2 leefruimte.

Aanvaarding in overleg (rond oktober 2020).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (14,12 meter diep en 6,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Hardeveld makelaardij

Bel 035-5416671
Een funda gebruiker
Wagenaarlaan 17
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Liesbeth is een prima makelaar. Geeft goede adviezen omtrent fotografie en styling van het te verkopen pand. De uiteindelijke verkoopprijs overtrof de verwachtingen en het verkoopproces verliep probleemloos.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componistenwijk

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componistenwijk

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.