• Verkocht

de Botter 16 3742 GB Baarn Eemdal-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 840.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een royale gezinswoning met fantastisch uitzicht over de Eempolder. Deze comfortabele helft van een 2-onder-1-kapwoning heeft een achtertuin die ligt op het zuidoosten en grenst aan de Praamgracht. Vanaf de steiger vaart u met een klein bootje zo naar de rivier De Eem. De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Eemdal, in een rustige straat, met diverse scholen, o.v.-voorzieningen, het Baarnse bos en de uitvalswegen in de nabijheid.
Woonoppervlakte: 188 m2 en perceeloppervlakte: 288 m2

BEGANE GROND: hal, modern toilet met fonteintje, ruime open keuken met inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De open trap leidt naar de hobby/bergruimte op de verdieping. Naast de keuken de eet/woonkamer met aan de achterzijde een uitgebouwde serre met openslaande deuren waar u kunt genieten van de tuin en de uitgestrekte weilanden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een elektrische open haard.
1e VERDIEPING: ruime overloop met mogelijkheid tot werkplek, grote slaapkamer met vaste wastafel, tweede slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en douchecabine. Aan de achterzijde ligt de riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met ingebouwd bad en grote kastenwand. Voorzien van airconditioning.
2e VERDIEPING: spiltrap naar de zolder met c.v.-installatie en ruimte voor verschillende doeleinden (hobby, fitness, logeerruimte). Ook voorzien van airco.
TUIN: de onderhoudsarme voortuin kijkt uit op een vijverpartij. De zonnige achtertuin grenst aan de Praamgracht, heeft twee terrassen en een steiger, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Ideale ruime gezinswoning;
- Verkeert in prima staat van onderhoud;
- 14 zonnepanelen (2021);
- In woongedeelte een unieke eiken vloer met scheeps uiterlijk;
- Strak stucwerk op plafonds en wanden;
- Inpandige garage met elektrische deur (2020);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De dijk wordt gehuurd van de Gemeente Baarn voor € 33,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN N 151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Baarn

Bel 035-5412000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.