• Verkocht

de Botter 15 3742 GB Baarn Eemdal-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, HET GEPLANDE OPEN HUIS VAN ZATERDAG 18 JUNI KOMT TE VERVALLEN.

Op een schitterende locatie aan het water, in het zuidoosten van Baarn, is deze riante twee-onder-een kap woning gelegen. De woning beschikt aan de achterzijde over een schitterend vrij uitzicht en de veranda, afsluitbaar met glazen schuif elementen, maakt dat hier het hele jaar van genoten kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich ook een leuke waterpartij met een groen karakter.

In de omgeving zijn onder andere een basisschool, supermarkten en diverse groenvoorzieningen gelegen, en de A1 en A27 zijn op ongeveer 5 autominuten gelegen. Het station van Baarn is op een kleine 10 minuten fietsen gelegen, wat de bereikbaarheid van deze woning prettig maakt. De ligging is heerlijk voor mensen die van het buitenleven houden. Zo wandel je via een schelpenpad eenvoudig naar de Eem toe, en biedt het achterliggende water ook mogelijkheden, maar daarover later meer.

Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 160 m2
Perceeloppervlakte 357 m2
Inhoud 677 m3
Energielabel C

INDELING
BEGANE GROND
Oprit met voordeur, waarachter de hal met trapopgang en toilet met fontein te vinden zijn. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle openhaard. Aan de tuinzijde tref je de ruime en zeer compleet uitgeruste keuken, onder andere voorzien van een Quooker kraan en stoomoven, met eethoek en moderne veranda met uitzicht over het polderlandschap. Achter de keuken is de doorgang naar de riante bijkeuken met een ruime hoeveelheid bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, waaronder de master bedroom met wederom een schitterend uitzicht over de achtergelegen polder en waterpartij. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenste etage is verdeeld in twee ruimtes, welke nog voor eigen invulling zijn. Bijvoorbeeld als berging, werkruimte, hobbyruimte of vijfde slaapkamer.

TUIN
Het pronkstuk van deze woning, hoe charmant de woning zelf ook is, is de buitenruimte. De tuin is achter een klein dijkje direct aan het water gelegen. Menig buurtbewoner heeft hier een bootje aangelegd. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk, en toch sfeervol groen aangelegd. De tuin beschikt over meerdere vlonders en zitplekken om vanuit alle hoeken van het schitterende zicht te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Aan water gelegen
- Moderne veranda
- Voorzien van 12 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BAARN N 152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Majoor Makelaars Baarn

Bel 035 6036282

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.