• Verkocht

Wittelaan 3 3743 CP Baarn Transvaal

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In één van Baarns mooiste wijken, de groene en zeer kindvriendelijke villawijk "Hoog Baarn", aan de rustige Wittelaan gelegen fraaie, lichte, aan de achterzijde deels uitgebouwde HOEKVILLA van ca. 140 m2 woonoppervlakte (bouwjaar 1959). De woning is door de jaren heen geheel gerenoveerd, v.v. HR cv (2021), geheel v.v. dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en is goed onderhouden o.a. de buitenzijde is in 2021 geschilderd.
De woning heeft een besloten voortuin en fijne achtertuin met terras en voormalige garage (thans in gebruik als grote berging). Door de vele bomen en het groen erachter, is de tuinbeleving nog intenser.
Gelegen nabij de bossen en ook op loopafstand van het NS-station, het gezellige centrum en scholen.
Perceeloppervlakte 272 m².

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, royale hal, dubbele proviandkelder met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, modern toilet met fonteintje, heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer ca. 41 m2, met gladde wandafwerking, eiken houten vloerdelen en mogelijkheid voor houtkachel/openhaard. Via deur vanuit de woonkamer is het voorgelegen, deels overdekte terras bereikbaar. Lichte open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en stoer 5-pits "Boretti "gasfornuis/oven. Extra werk/tuinkamer in de uitbouw aan de achterzijde, recent gestuukt, v.v. eiken parketvloer en mogelijkheid voor vloerverwarming, de openslaande deuren (2020) geven toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
via bordestrap is overloop met mooi lichtinval door het extra grote raam bereikbaar, 3 goede slaapkamers allemaal voorzien van vaste kasten en eikenhouten vloeren.
De 2 voorste slaapkamers hebben beide toegang tot het voorgelegen balkon. Moderne vergrootte lichte en neutrale complete badkamer v.v. ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vaste trap naar....
2e verdieping:
Ruime voorzolder met groot Velux venster, v.v. CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte, 4e royale zolderkamer tevens met Velux venster en bergruimte.

Deze robuuste hoekvilla ligt in de zeer geliefde wijk "Hoog Baarn", nabij alle voorzieningen, biedt u veel ruimte en is heerlijk licht.
De vergrootte woonkamer en de extra tuingerichte werkkamer plus de 4 goede slaapkamers maken het tot een fantastisch gezinshuis op een idyllisch plekje!!!
Komt u dit zelf ervaren?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaardij o.g.

Bel 035-5415141
Een funda gebruiker
Wittelaan 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact. Goed bereikbaar. Ze luisteren goed naar de wensen van de klant en houden daar echt rekening mee. Persoonlijk en klantgericht ons huis verkocht. Met bruikbare tips en adviezen zowel voor verkoop als voor aankoop van een woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bos Makelaardij o.g.
Dank voor deze super goede cijfers! Wat vooral belangrijk is, is dat je de samenwerking zo goed hebt ervaren. Dan is dit resultaat extra fijn! Hartelijke groet Team Bos Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.