Verkocht: Drakenburgerweg 117 3741 GM Baarn [funda]

Drakenburgerweg 117 3741 GM Baarn Componistenwijk

131 m² wonen
344 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk, de Componistenwijk in Baarn, een riant uitgebouwd en goed geïsoleerd woonhuis, type helft van een dubbel, met brede oprit voor meerdere auto's, garage met vliering en een heerlijke privacy biedende achtertuin met royaal terras, gazon en fraaie perken, gelegen op het zuiden.

Indeling;
Zij entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast/trapkast, L-vormige uitgebouwde woon- eetkamer, open keuken (2014) in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en spoeleiland, deur vanuit de keuken naar de tuin en bij de eethoek een fraaie schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping; overloop, moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, douche, toilet en deur naar dakterras (op de keuken), twee slaapkamers aan de voorzijde, en een slaapkamer aan de achterzijde.
Vaste trap naar de zolderverdieping; overloop (v.v. dakraam) met opstelling cv-ketel (2013), aansluiting wasmachine/droger, bergruimte achter de knieschotten, lichte en ruime slaapkamer v.v. dakkapel en een berging/inloopkast

De achtertuin is afgesloten door een hardhouten poort en schuttingdeel. Aan de achtergevel een zeer goed op de zon gelegen terras, fraai gazon en perken. Achterin in de tuin een garage met vliering en voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- Afmeting garage ca. 2,91 m x 5,78 m
- Perceeloppervlakte 344 m²
- Vier slaapkamers
- Alle elektra vernieuwd 2014
- Schilderwerk 2020
- 12 zonnepanelen (achterzijde woning) 2020
- Achteruitbouw 2014 incl. nieuwe kozijnen begane grond en op de eerste verdieping, tevens nieuwe veluxramen op de zolder en raam op de overloop
- Energielabel B

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.153
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 22 m²

Perceel

344 m²

Inhoud

457 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 690

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 344 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 127 m² (11 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Gerrit Bos

Drakenburgerweg 117 Geschreven op 19 december 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het was prettig zaken doen met deze makelaar. Hij kon goed advies geven, snel schakelen en realistisch blijven. Geen gewichtigdoenerij maar open en eerlijk zijn. Top!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling