• Verkocht

Mühlenstrasse 24 48455 Bad Bentheim, Duitsland

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van de plaats Gildehaus in een kleinschalig appartementencomplex aan de Mühlenstrasse met zicht vanaf uw balkon op de Gildehauser "Ostmühle" gelegen appartement met fijne woonvertrekken! Ben jij op zoek naar een appartement op een bijzonder fraaie ligging en welke ook nog eens beschikt over twee slaapkamers en een eigen garage? Dan is dit jouw kans.

Het complex is in 1999 gebouwd en beschikt in totaliteit over vijf appartementen verdeeld over drie woonlagen. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorziet in een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, berging en twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het Zuiden en heeft een bijzonder fraai uitzicht op de Gildehauser Ostmühle (molen) en daarbij is het buitengebied op steenworp afstand gelegen. 

Ben jij nieuwsgierig en wil je graag meer van dit appartement zien en beleven? Neem dan contact op met ons kantoor, dan plannen we graag een bezichtiging in!

Indeling:
Via de centrale hal kom je bij het trappenhuis.

Verdieping:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en je komt via de entree binnen in de centrale hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De inpandige geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en wandcloset. Direct naast de badkamer is een berging met opstelplaats van de C.V.-installatie.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met aangenaam lichtinval door middel van de harmonicadeuren naar het balkon. Op de vloer ligt een massieve beuken gelakte vloer. De half open keuken is voorzien van een dakraam en een moderne in 2022 geplaatste inbouwkeuken met witte fronten, houtlook werkblad en inbouwapparatuur; een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, oven en vaatwasser.

Garage:
Het appartement beschikt ook over een eigen garage, deze is gelegen aan de achterzijde van het complex. De garage beschikt over stroom. Tevens deel je samen met de andere bewoners van het complex meerdere gezamenlijke bergingen.

Bijzonderheden: 
* Bouwjaar: 1999;
* Woonoppervlakte: ca. 72 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald);
* Eigen garage en gezamenlijke bergingen buitenom toegankelijk;
* Appartement verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud;
* Appartement beschikt over twee slaapkamers;
* Inbouwkeuken ter overname;
* Zowel aan de voorzijde als achterzijde een balkon;
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Verwarming wordt geregeld via een C.V.-ketel; Vitodens 200-W 19kW Kombi bouwjaar: 2022;
* Energielabel/Energieverbrauchskennwert: 69,6 kWh/(m²a);
* Appartement maakt onderdeel uit van een VVE, circa € 130,- per maand;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar.

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vitodens 200-W 19kW Kombi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAD BENTHEIM 16 15/1
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Dhr. J.R. Fiet
Mühlenstrasse 24
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toegankelijk, meedenkend, deskundig. Vooral voor de Duitse markt een aanrader voor een een echte makelaar ipv een bankmedewerker.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.