Stevinstraat 23 -25 1171 XW Badhoevedorp Badhoevedorp Noordwest

Op zoek naar ruimte maar wel op 10 minuten e-biken naar het Vondelpark? Je waant je ergens ver weg van de drukke stad, maar je hebt Amsterdam, de Zuidas en uitvalswegen dichtbij. Dus een unieke mooie plek onder de rook van Amsterdam!

In totaal is er 330 M2 aan oppervlakte beschikbaar verdeeld over drie gebouwen en alles heeft de bestemming wonen. Een ‘uitwonend kind’ op eigen terrein of je ouders dichtbij? En dan nog meer dan genoeg ruimte om te ondernemen, auto (’s), een grote bergruimte, een praktijk aan huis…uw hobby’(s)…alles kan hier hoor.

Het L- vormige perceel meet 750 m2 aan eigen grond en biedt ook nog eens veel privacy. De van origine twee/onder 1 kapwoning is afgelopen decennia voorzien van een corridor naar een achtergelegen gebouw welke thans in gebruik is als praktijk/slaap en bergruimte. Achter op het perceel staat een derde gebouw alwaar beneden garage’s en bergingen aanwezig zijn en bovenin een volledig 3 kamer-appartement is gerealiseerd.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Woonhuis: De entree bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis; de moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met genoeg ruimte voor een eettafel. De ruime doorzon-woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een openhaard op de juiste plek en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkeuken is er door middel van een vaste trap toegang naar de eerste verdieping met 2 royale slaapkamers.

Het ''achterhuis'' van de woning welke gemoderniseerd dient te worden is voorzien van een badkamer, separaat toilet, kantoorruimte en de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers is aanwezig. Deze vertrekken zijn zowel vanuit het woonhuis als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: vanuit een interne trap en de stalen trap vanuit buiten is de zolderverdieping voorzien van dakramen met een slaapkamer (mogelijkheid voor het realiseren van meerdere slaapkamers en tweede badkamer!) bereikbaar.

Bijgebouw: Op de begane grond een riante schuur en eigen garage maar deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om als woonruimte te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie. Eerste verdieping: op deze verdieping een goed onderhouden 3-kamer bovenwoning met twee prettige slaapkamers, badkamer en keuken! Een fantastische ruimte voor uw 'uitwonende' kinderen!

Tuin: De zeer ruime tuin heeft een achtertuin, zijtuin, voortuin en een eigen oprit om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. De achtertuin met een riante overkapping is zeer groot en diep en hier kan je werkelijk de gehele dag lekker privé van het zonnetje of schaduw genieten.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een tennisvereniging om de hoek, korfbal- en atletiekvereniging en hockey- en voetbalvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Ook is er in de directe omgeving een speeltuin en de kinderboerderij.

Parkeren doe je op eigen terrein of gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Een 'ubertje' kost maar 13 euro naar Schiphol of het Vondelpark!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 330 M2 en overige inpandige ruimte: ca. 58 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 750 M2.
- EIGEN GROND. (geen erfpacht!)
- Een perfecte mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek of dubbele bewoning. Genoeg potentie dus!
- Het dak van het bijgebouw is vernieuwd in 2007 en het dak van het achterhuis in 2004.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel. CV- ketel woonhuis (Bosch) uit 2008 en van het bijgebouw (Intergas) uit 2006.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, park met kinderboerderij en andere voorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (per direct mogelijk)
- Vraagprijs: € 950.000,- kosten koper.

Kortom: wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze unieke en multifunctionele woning in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.