• Verkocht

Stationstraat 9 6095 BR Baexem Kern Baexem

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 720 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 350.000,- k.k.

Midden in de dorpskern van Baexem treft u dit charmante, vrijstaande jaren ’50 huis aan. Dit karakteristieke pand heeft onder andere een uitgebouwde garage, sfeervolle serre en zeer diepe achtertuin met tuinhuis en berging.

KOM SFEERPROEVEN!
Wilt u weten hoe het is om eigenaar van deze charmante woning in de kern van Baexem te zijn? Dan krijgt u hier de mogelijkheid toe!
De verkopers zijn zo trots op hun huis en tuin dat ze dat met liefde met u willen delen. Wanneer u na een bezichtiging méér interesse in de woning heeft, bieden zij u de unieke mogelijkheid om bijvoorbeeld een middag of zelfs een hele dag te genieten van alle rust en privacy die de schitterende tuin biedt. U kunt dan ook als u dat wilt uw eigen maaltijd koken in de gezellige woonkeuken. En als u graag (een nachtje) zou willen ervaren hoe rustig het ‘s avonds en ‘s nachts is dan kan ook dat zelfs geregeld worden*.
Om een eerste indruk te krijgen nodigen wij u hierbij graag uit voor het open huis dat wordt gehouden op zaterdag 12 september in de ochtend. Meldt u zich dan wel even bij ons aan zodat wij met u gericht een tijdstip kunnen afspreken. Mocht het echter niet lukken om op deze dag te komen dan maken wij uiteraard graag met u een vervangende afspraak.
*Voor de voorwaarden om te komen proefwonen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Indeling woning:
Souterrain:
Via de keuken heeft u toegang tot de koele provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met betegelde vloer en lambrisering. In de hal is de meterkast aanwezig en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer.
In de gezellige woonkamer is in 2016 een pvc-vloer gelegd. De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Naast een koelkast en vaatwasser is er een combi-magnetron aanwezig, een 6 pits gasfornuis en een RVS afzuigkap.
In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasautomaat en droger aanwezig. De voormalige wc-ruimte doet momenteel dienst als bergkast. De huidige wc is ruim van opzet en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De serre achter de woonkamer is heerlijk licht door een grote lichtkoepel in het plat dak. De glazen schuifwand is af te sluiten en de vloer is betegeld. Het is hier zelfs in de vroege lente en late herfst nog heerlijk vertoeven.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen met een praktische muurkast. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.
De ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel met badkamermeubel.

Slaapkamer 1 (ca. 13,7 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 7,8 m²)

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de royale bergzolder te bereiken.

Buitengedeelte:
De achtertuin en voortuin zijn enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en aangeplant door de huidige eigenaren. Dit is met zorg en in de sfeer van het jaren ’50 woonhuis gedaan.
De achtertuin is ingericht met een vijverpartij, gazon, borders en een terras. Achter de garage is een overkapping gemaakt. Hier bevindt zich ook de pomp die is aangesloten op de grondwaterput.
Achter in de tuin hebben de kippen een eigen tuinhuis tot hun beschikking. Daarnaast is er nog een royaal tuinhuis met naastgelegen berghok gelegen. Hier kan men tuinspullen stallen maar het tuinhuis zou ook prima dienst kunnen doen als werkruimte of chillroom voor de jeugd.
De tuin biedt volop privacy. Er is geen inkijk van buren aanwezig.

Garage:
Vanuit de bijkeuken kunt u rechtstreeks naar de naastgelegen garage. Deze extra ruime garage is voorzien van een bergzoldertje, lichtkoepel, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Locatie:
Baexem (Limburgs: Boaksum) is een gezellig dorp dat gunstig gelegen is t.o.v. Heythuysen, Weert, Roermond en de A2. Echter voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit, er zijn voldoende basis voorzieningen in het dorp aanwezig. Vanuit Baexem kunt u heerlijk fietsen en wandelen. Verder is het een dorp met een rijk verenigingsleven. Baexem telt circa 2.700 inwoners.

Bijzonderheden:
• In 2001 is het dak van de hoofdbouw en garage geheel vervangen (uitgezonderd balken) en volledig geïsoleerd.
• Er is een sfeervolle serre aangebouwd in 2001. Deze zonnige ruimte is voorzien van een glazen wand en er is
heerlijk zicht op de fraai aangelegde achtertuin
• Achter in de tuin is een zeer royaal tuinhuis met naastgelegen bergruimte gelegen.
• De 4 kippen van de eigenaren hebben een eigen tuinhuis tot hun beschikking
• De aanwezige tegelhandel links naast de woning vertrekt aan het einde van het jaar naar een andere locatie
• Op de locatie van voormalige doe-het-zelf-zaak Janssen tegenover de woning is een charmant en kleinschalig
appartementencomplex in ontwikkeling. Hierin zullen een zestal appartementen, verdeeld over 3 verdiepingen worden
gerealiseerd. Parkeren bij deze woningen gebeurt aan de achterzijde op eigen terrein. Voor een indruk van het
aanzicht verwijzen wij u graag door naar onze website van Hermans Makelaardij.
• De garage is begin jaren ’90 door de eigenaren uitgebreid. Daardoor is er veel berg-/hobbyruimte aanwezig op de
begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
720 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

BAEXEM E 143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
450 m² (36 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636
Een funda gebruiker
Stationstraat 9
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de start regelmatig overleg; ook over plan van aanpak en strategie. Belangrijk is het gevoel dat je door eigen inbreng niet "alles" uit handen hebt gegeven maar betrokken blijft.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Hermans Makelaardij
Beste verkopers, Wat goed dat het is gelukt om de fraaie nieuwbouwwoning te kopen in het dorp en dat jullie eigen huis weer is verkocht aan een leuk stel uit Baexem zelf. Ik wens jullie heel veel woonplezier aan de Kapittelstraat! Groeten, Marja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.