• Verkocht

Herenhof 4 6095 CA Baexem Kern Baexem

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 716 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Voor een verkeersluw gelegen woonerf in Baexem ontwierp architectenbureau Smink-Lancée-Brouns deze vrijstaande villa. In de architectonische opzet stond een maximale woonbeleving centraal die door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren verder is vervolmaakt. De ligging is uitermate rustig en kent goede verbindingen. Steden als Eindhoven en Roermond zijn in respectievelijk een half uur (A2) en tien minuten (A73) snel bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1980 (met verbouwingen in het laatste decennium), de inhoud bedraagt circa 857 m3 en het perceeloppervlak meet 716 m2.

BEGANE GROND
Een met Maaskeien bestraat voorterrein leidt naar een geheel overdekte entreepartij die toegang biedt tot een representatieve ontvangsthal (9,3 m2). Deze is voorzien van een natuurstenen travertinvloer die drempelloos doorloopt in de toiletruimte met lichtgrijs sanitair en fonteintje. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (met ‘slimme meters’) en een breed garderobedeel.

Living
Een prominente positie in de U-vormige living (65,9 m2) wordt ingenomen door een hardhouten trappartij die met tussenoverlopen naar de verdiepingen voert. De living kent verschillende functionaliteiten. Er is een centrale zithoek bij een houtgestookte openhaard alsmede een eetgedeelte aan de achterzijde grenzend aan de keuken en openslaande tuindeuren. De vloer van de living is gelegd in Kambala-parket en een strak vormgegeven designradiator vormt de begrenzing naar de trappartij; de overige verwarming geschiedt via twee convectorputten. Alle wanden in schoonmetselwerk in huis zijn wit getext en in het gestuukte plafond is het originele, eertijds door Philips ontworpen verlichtingsplan geïntegreerd.

Verscholen keuken
In een hoek van de living is toegang tot een verscholen keuken (11,2 m2). Deze heeft een travertinvloer en een inrichting van Poggenpohl met een massief teakhouten werkblad, met aansluitend 5-pits fornuis met twee ovens. De onderkasten herbergen inbouwapparatuur van Siemens waaronder een afwasmachine en koelkast. De raampartij achter het werkblad (met halogeenspots in een lichtkoof) ziet uit op de achtertuin en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Tegen de wand aan de overzijde bevindt zich een praktische eetbar.

Bijkeuken
De naast de keuken gelegen bijkeuken (8,3 m2) met keramische tegelvloer biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en beschikt over een extra metalen spoelbak. Via een tuindeur is rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Garage met separate carport
Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige en verwarmde garage (17,7 m2) bereikbaar. De garage heeft een betonnen vloer en een geheel vernieuwde, tweevleugelige hardhouten poort. Naast deze garage bevindt zich een extra carport voor de stalling van twee auto’s.

SOUTERRAIN
De centrale trappartij leidt tevens naar de kelderverdieping. Via een voorportaal met travertin vloer (9,0 m2) is toegang tot een droge (wijn)kelder (14,5 m2) met keramische tegelvloer en wanden van betonsteen in schoonmetselwerk. Via een luik in het voorportaal is toegang tot een kruipruimte onder de living.

EERSTE VERDIEPING
De Meranti trappartij voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (7,9 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren in een dessin van brede, eikenhouten vloerplanken.

Drie slaapkamers
De oorspronkelijk open vide van de masterbedroom (23,3 m2) is door de huidige eigenaren gesloten met een glazen scheidingswand. Aan de andere zijde is toegang tot een loggia, een in het dak geïntegreerd balkon (8,1 m2) met houten vlondervloer. De raampartijen van de masterbedroom zijn voorzien van verduisterende luxaflex-raambekleding en er is rechtstreeks toegang tot de naastgelegen badkamer. De beide andere slaapkamers, waarvan 1 met verduisterende luxaflex-raambekleding, (13,3 m2 en 10,5 m2) zijn toegankelijk via een tussenportaal dat tevens in verbinding staat met de badkamer.

Badkamer
De badkamer (11,4 m2) heeft een wandafwerking met Italiaanse wandtegels en een oorspronkelijke inrichting die bestaat uit een ligbad en twee kolomwastafels. Het tweede deel van de badkamer is gemoderniseerd en heeft een inrichting met een douchecabine met regendouchekop en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en vier halogeenplafondspots. Beide badkamerdelen beschikken over een dakraam voor daglichttoetreding.

ZOLDER
Twee slaapkamers
De centrale trappartij eindigt op zolder waar een overloop/berging (7,3 m2) toegang biedt tot twee zalmkleurig gestoffeerde slaapkamers (7,7 m2 en 6,3 m2) in de linker-, respectievelijk rechtervleugel van het huis. Evenals de zichtbare kapconstructie hebben de wanden een witte afwerking gekregen. De grootste van beide heeft een kastenwand onder de dakhelling met twee schuifdeuren. De overloop biedt eveneens bergruimte en is de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline HR, 2012).

TUIN
De omliggende tuin kent een grote variëteit aan volwassen en volgroeide vegetatie die een optimale privacy garandeert. De voortuin heeft een toegangspad, c.q. oprit van Maaskeien waar een tamme kastanjeboom voor schaduw zorgdraagt. Het achterterras grenst aan een gazon met borders die op hun beurt worden begrensd door geometrisch gesnoeide hagen. Aan de linkerzijde staat een hoge Acer-boom en de overige vegetatie bestaat uit een variëteit van vruchtdragende struiken en volgroeide boomsoorten, waaronder een vijgen-, walnoot- en een druivenboom. Aan de rechterzijde, achter de carport, is bergruimte voor tuinmaterieel.

ALGEMEEN
- Diverse ramen zijn vervangen door HR++ glas;
- De vide is dichtgezet met glas;
- Het bovenste gedeelte van de pui aan de tuinzijde is vernieuwd.
- Ligging in een uitermate representatieve en ‘verjongende’ woonwijk;
- Bijzondere architectuur die door de huidige eigenaren verder is vervolmaakt en gemoderniseerd;
- Nabij het uitgestrekte natuurgebied ‘Het Leudal’ met diverse wandelroutes;
- Baexem beschikt over een eigen basisschool (Harlekijn) en prima (basis)voorzieningen, een uitgebreid winkelcentrum bevindt zich op vijf autominuten afstand in het nabijgelegen Heythuysen;
- Tot het perceel behoort tevens een gemeentelijke groenstrook die met onderhoudsplicht ‘om niet’ gebruiksrecht biedt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.926
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Perceel
716 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAEXEM E 562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
716 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (7 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Herenhof 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zeer prettige begeleiding, zowel van de makelaar als van het kantoorpersoneel. Realistische kijk op de markt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.