• Verkocht

Briasbosch 2 6095 CL Baexem Kern Baexem

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 1.503 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Aan de rand van Baexem, op een rustige locatie en op steenworp afstand van het in herontwikkeling zijnde Klooster Mariabosch met prachtige kloostertuin, ligt deze luxe energiezuinige villa op een perceel van maar liefst circa 1.503 m². Deze villa, op slechts enkele minuten van de A2 gelegen, heeft een hoogwaardig en eigentijds afwerkingsniveau en legio inrichtings- en gebruiksmogelijkheden. De dubbele garage, in metselwerk opgetrokken tuinhuis en aparte aanhangerstalling maken het geheel compleet.

Begane grond
Royale hal/entree met meterkast/technische ruimte, garderobe, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met Braziliaanse natuursteen, waaronder vloerverwarming voor extra wooncomfort. Naast de meterkast vindt u een technische ruimte met daarin het verlichtingssysteem voor de gehele woning en de verdeler van de vloerverwarming. De gehele woning is modern en eigentijds afgewerkt, dat ziet u ook in de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Riante woonkamer (± 60,3 m²) met diverse zithoeken, een fraaie vrijhangende gashaard, bibliotheek met maatwerk boekenkasten en een heerlijk lichte eetkamer bij de keuken aan de achterzijde van de woning. De twee erkers en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen niet alleen voor een speelse indeling, maar ook voor veel lichtinval en optimaal tuincontact.

Ook de moderne Bulthaup keuken (± 15,8 m²) is een plaatje om te zien en uitgerust met diverse Miele apparatuur, zoals een gaskookplaat (loze leiding voor inductie aanwezig), afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en voorzien van twee aparte gootstenen en quooker. Het composieten werkblad maakt het geheel af. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (± 14,7 m²). In deze eveneens royale ruimte vindt u de witgoedaansluitingen, aanrecht met warm en koud water en diverse maatwerk schuifkasten. De bijkeuken biedt op zijn beurt toegang tot de dubbele garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en gestukadoorde wanden.

Slaapkamer 1 (ca 27,9 m²). Tijdens de bouw zijn de twee beoogde slaapkamers aan de achterzijde van de woning samengevoegd tot een riante masterbedroom. Dit vertrek is uitgerust met een maatwerk schuifkast, waarin u een perfect ingerichte inloopkast vindt. Heeft u toch liever drie slaapkamers op de eerste verdieping? Dit is eenvoudig te realiseren, zie de optionele plattegrond in de brochure.

Slaapkamer 2 (ca 12,7 m²). Net als alle kamers voorzien van internetaansluitingen.

Luxe badkamer (± 9,4 m²) met inloopdouche uitgerust met twee aparte douches, dubbele wastafel en wandcloset. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als logeerkamer. Echter deze verdieping kunt u nog geheel naar eigen wens en smaak inrichten! Nog twee extra slaapkamers? Geen probleem, op deze verdieping is ruimte genoeg! De drie Velux dakramen zorgen voor de nodige lichtinval. Tevens vindt u op deze verdieping de technische ruimte. Hier bevinden zich de WTW en combiketel. Achter de knieschotten is meer dan genoeg bergruimte gecreëerd.

Buitengedeelte:
Bent u een buitenmens? Dan zit u hier helemaal goed. Deze luxe villa is gelegen op een perceel van ruim 1.500 m²! De tuin is geheel rondom de woning gelegen, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en toch veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een prieeltje, gazons, mooi aangeplante borders en een vijver.

Bijgebouwen:
In de tuin staan nog een tweetal bijgebouwen. Allereerst een in (spouw) metselwerk opgetrokken tuinhuis (± 24 m²) met openslaande deuren en een royale vliering. Verder is het tuinhuis uitgerust met elektra en water. Links tegen de gevel bevindt zich de verdeler van de tuinirrigatie (gevoed door kraanwater). Achter het tuinhuis staat nog een in metselwerk (halfsteens) opgetrokken aanhangerstalling (± 7 m²). Vanzelfsprekend is dit bijgebouw ook voor andere doeleinden geschikt.

Garage:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de dubbele garage (± 36,9 m²). Deze is voorzien van twee op afstand bedienbare sectionaal poorten en een aparte loopdeur naar de oprit. Ook de garage is netjes afgewerkt. Verder vindt u hier de omvormer van de 20 zonnepanelen die op het dak van de garage gesitueerd zijn.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 20 zonnepanelen en energielabel A.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) en badkamer.
- Gelegen op een toplocatie. - Luxe afwerking met domotica en alarm.
- Fraai perceel, diverse bijgebouwen.

Locatie:
Baexem (Limburgs: Boaksum) is een dorpskern in de gemeente Leudal. Gunstig gelegen t.o.v. Heythuysen, Weert, Roermond en de A2. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit, er zijn voldoende basisvoorzieningen in het dorp aanwezig. Vanuit Baexem kunt u heerlijk fietsen en wandelen in het groene Leudal. Verder is Baexem een dorp met een rijk en bloeiend verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.503 m²
Inhoud
1.056 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAEXEM A 1660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAEXEM E 1365
Oppervlakte
106 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636
Dhr. Marien Broekhuizen
Briasbosch 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking, ongeacht met welke medewerker je te maken had. In het hele verkoopproces was er goed contact over de verschillende stappen zoals opstellen brochure, plaatsing op funda, aanmelden bezichtigingen, terugkoppeling daarvan en afronding verkoop. Jammer dat tijdens verkoopproces onverwacht toekomstige (?) bouwactiviteiten naast de woning bekend werden, waardoor negatieve prijsdruk ontstond.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Hermans Makelaardij
Bedankt voor uw beoordeling. Als geboren en getogen Baexemse is het toch altijd heel bijzonder om een woning in eigen dorp te mogen verkopen! Ondanks de bouwplannen in de directe omgeving hebben we toch een mooi resultaat geboekt en weet ik zeker dat de toekomstige bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als u! Veel succes met de verhuizing en bedankt voor het in ons gestelde vertrouwen! Mvg Nicole van Heel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.