• Verkocht

Rudolf Agricolastraat 15 9953 PC Baflo Baflo

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UPDATE 06-02-2021: i.v.m. een overweldigende stroom aanvragen voor bezichtigingen, hebben we inmiddels vele bezichtigingen ingepland, daardoor kunnen we op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Indien u het wenst om op de reservelijst geplaatst te worden, dan kunt u ons een e-mail sturen met uw gegevens.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken: geheel gerenoveerd - karakteristiek - woonkeuken - goed onderhouden - modern ingericht - leuke starterswoning - leuke, onderhoudsarme tuin - fraaie veranda - zonder werk te betrekken.

Op een mooie, rustige locatie, tegen het centrum van Baflo vindt u deze sierlijke vrijstaande woning.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar is geheel gerenoveerd, modern ingericht en kent een heerlijke sfeer.
De woning kent een in het oog springend en karakteristiek karakter met robuuste gevels voorzien van fraaie kleurscharkeringen, bewerkte lateien en een balkon met een sierlijk boograam met openslaande deuren

Door de vele raampartijen heeft u in elk hoekje van de woning volop licht. De begane grond ken een sfeervolle woonkamer met een fraaie houtkachel en een praktische woonkeuken. Met openslaande deuren is een naadloze overgang ontstaan naar het buitenleven in de tuin.
Chillen doe je op je eigen louncheplek onder de overkapping, waarmee je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar je vrienden jaloers kunt maken op jouw "buitenleven".
Die tuin is overigens besloten, onderhoudsarm aangelegd en via een achterom te bereiken.

He geheel is gelegen tegen het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en verder is er parkeergelegenheid aan het einde van de straat.

De woning is gelegen aan de voet van de wierde welke dit dorp zijn specifieke uiterlijke kenmerken geeft en in een zeer rustig straatje. Privacy is goed gewaarborgd en vanuit de woonkamer kijkt u ruimschoots tussen de bebouwing door, waardoor een open beeld is gecreëerd.

Baflo is een dorp met alle basisvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker, slager, groenteman, kapper, basisscholen, kinderopvang etc.) en met een goede openbaar vervoerverbinding (NS Station)
Met de trein reist u in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Met de auto bereikt u in ongeveer een half uur Groningen.

Indeling;

Kelder.

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) voorzien van een houtkachel, openslaande deuren en balkenplafond, open (woon)keuken voorzien van een hoekopstelling met een granieten werkblad, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en schouw. Bijkeuken (ca. 2 m²) voorzien van aansluitingen voor cv-ketel en witgoed.

Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 6 en 14 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douchecabine, wandcloset en badmeubel.

Goed om te weten:
- woning in 2020 geheel opnieuw gevoegd.
- kunststof dakkapel over gehele lengte in 2020 geplaatst.
- keuken 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

BAFLO E 770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.