• Verkocht

Nassaustraat 18 9953 RH Baflo Baflo

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-------UPDATE 12-5 In verband met grote belangstelling is het NIET meer mogelijk een bezichtiging af te spreken!
Indien u wel op de wachtlijst wil komen te staan dan verzoeken wij u via FUNDA een mail te sturen met uw gegevens.--------------

Nassaustraat 18 Baflo

Op een fraaie plek in het karakteristieke dorpscentrum van Baflo gelegen sfeervol vrijstaand jaren '30 huis met een eigen oprit, 2 vrijstaande schuren en een diepe op het westen gelegen achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 473 m2 eigen grond.

Het huis is de laatste jaren grondig gemoderniseerd met behoud van de stijl en de sfeer uit de jaren '30. In het huis zijn nog karakteristieke details te vinden, waaronder een originele trap en suitedeuren met glas-in-loodramen. Op een groot deel van de begane grond ligt een massief eiken vloer. Het huis beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een moderne keuken, een grote bijkeuken en een royale vliering.

De diepe besloten achtertuin biedt onder andere een royaal terras, toegankelijk vanuit de woonkeuken via een schuifpui, een groot grasveld, borders met vaste planten, een houtstek en een tweetal schuren. Een van de schuren is circa 300 x480 groot en is voorzien van elektra. De tweede schuur is circa 275 x 315 groot.

Baflo is een sfeervol karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen. Zo zijn er in het dorp diverse winkels te vinden, waaronder een grote supermarkt, is er een huisartsenpost, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation op slechts 2 minuten lopen van het huis met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.

Indeling van het huis: Begane grond: entree/hal met de originele voordeur en een trapopgang, meterkast, woonkeuken met onder andere een kelderkast met veel opbergruimte, een schuifpui naar de achtertuin en een hoekkeuken met hardstenen aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi oven/ magnetron.

Vanuit de keuken bereikt u woonkamer en de bijkeuken van het huis. De woonkeuken en de kamer (totaal ruim 30 m2) zijn van elkaar te scheiden door middel van originele suitedeuren. In de lichte woonkamer met erker vindt u onder andere een houtkachelaansluiting en een hoog plafond.

De bijkeuken biedt veel opbergruimte in vaste kasten. Daarnaast hangt er een cv-ketel, is er een achterdeur (boerderijdeur) naar de tuin en vindt u er het toilet.

Verdiepingen: overloop met vlizotrap naar een ruime vliering/ zolder met heel veel opbergruimte. De grote slaapkamer (circa 13 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is onder andere voorzien van een dakkapel en een deur met glas naar het platte dak van de bijkeuken. Aan de zijkant van het huis is een tweede slaapkamer (circa 8 m2) aanwezig en aan de voorzijde van het huis een derde slaapkamer (circa 8 m2). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, een 2e toilet en een wastafeltje. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- De 8 aanwezige zonnepanelen zijn ter overname;
- Het huis wordt per inschrijving aangeboden met een vanafprijs. Een biedingsformulier met voorwaarden wordt na
bezichtiging uitgereikt;

Biedprijs vanaf € 225.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAFLO D 969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Hamming

Bel 0595-444430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.