• Verkocht

Willemstraat 44 5761 BE Bakel Bakel

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een mooi perceel van ca. 170 m2 staat deze leuke woning met tuin en vrijstaande berging.
Deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning staat op een rustige locatie, gelegen in een woonwijk vlakbij veel groen, het bos en speelgelegenheden.

Deze woning is grondig gerenoveerd en goed onderhouden. Er is een grote veranda aan de achtergevel aanwezig en een mooie gemetselde berging. De verrassend ruime achtertuin met vrije achterom is zeer netjes aangelegd en ligt op het zuiden.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1967, Geheel gerenoveerd en verbouwd (vernieuwde kozijnen, deuren, binnendeuren, begane grondvloer met vloerverwarming, toilet, badkamer, stucwerk wanden & Plafonds, etc.;
Perceeloppervlakte: 170 m2
Woninginhoud: ca. 350 m3 (excl. berging/veranda)
Muren: Metselwerk, spouw
Vloeren: Beton
Dak met pannen dakbedekking
Kozijnen: Houten kozijnen en ramen met isolatieglas
Ligging: Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen.

Indeling

Begane grond

Hal
U betreedt de woning via de hal. Vanuit deze hal bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de ruime trapkast.
De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Ook is aanwezig een mooi gelakte lambrisering.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar.
Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter zit in de watermeterput.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. In de gevel is een raampje aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is een gezellige ruimte om in te verblijven. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eethoek. Tevens is er de mogelijkheid om in kamer een haard te plaatsen (de sparing in het plafond is nu dichtgemaakt.
Aan de eethoek grenst de open keuken. Vanuit de ruime keuken bereik je via de achterdeur de grote veranda en tuin.
De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker stenen blad.
De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, uitgerust met afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten:

- Schouw afzuigkap
- Vaatwasser op hoogte (2020)
- Gaskookplaat
- Koelkast
- Combi-Oven

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer (2013). Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

De vloer is voorzien van vinyl en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig.
Een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende vinylvloer en stucwerk op wanden en plafonds. Ook zijn de kamers voorzien van nette elektrische rolluiken.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een separate douche, ligbad, wandtoilet, badmeubel en decorradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een raam, waardoor ook fijn veel daglicht ontstaat en deze ruimte goed te ventileren is. Daarnaast is er nog een mechanische afzuiging aanwezig.

Tweede verdieping
Zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte heeft een voorzolder met de opstelruimte voor de witgoed apparatuur en hier is ook de CV ketel geplaatst.
Daarnaast is nog een ruime zolderkamer aanwezig met een dakraam.
De CV combiketel is een Intergas HR ketel (ca. 2017), deze zorgt voor de verwarming en het warmwater.

Buitenzijde

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
In de achtertuin bevindt zich een ruime overkapping over de gehele breedte van de woning. Onder deze veranda kunt u zelfs op frisse en regenachtige zomeravonden heerlijk buiten vertoeven.
De tuin is geheel op het zuiden gericht. Er is tevens een eigen en vrije achterom.

Berging
In de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting.

De ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige, verkeersarme straat, gelegen vlakbij allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, bos en speelgelegenheden.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAKEL EN MILHEEZE T 1581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.