• Verkocht

Johannes Nagelhoutlaan 8 8574 ST Bakhuizen Bakhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 695 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze voormalige dokterswoning is de laatste jaren bijna volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en de voormalige dokterspraktijk is omgebouwd tot fraai gastenverblijf. Boven de voordeur van deze karakteristieke vrijstaande villa prijkt nog steeds "Stille Wille". De uitstraling is door de renovatie niet verloren gegaan, de authentieke details zijn nog steeds aanwezig; de statige entree, de massief houten luiken, de glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en gietijzeren details, een prachtig sfeervol en uniek geheel. Om nog maar niet te spreken over het verwarmde zwembad in de achtertuin, wat wil je nog meer, ook de gasten die in het gastenverblijf heerlijk tot rust kunnen komen zullen dit zeker op prijs stellen. Het gastenverblijf is tevens volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, tot aan de meterkast toe, een compleet vrijstaand verblijf met alle nodige voorzieningen en eigen terras en tuingedeelte.

De eerste verdieping van de villa is tevens volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, denk dan aan het grotendeels vervangen van alle leidingen en afvoeren, het stucwerk, de vloeren, nieuwe badkamer, nieuw toilet, schilderwerk etc. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De begane grond heeft nog wat modernisering nodig. De begane grond heeft tevens een slaapkamer met aansluitend een nog te verbouwen badkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een houtkachel en volledig in glas opgetrokken serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden met diverse zithoekjes en fraai landelijk uitzicht. De keuken en bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vanuit de keuken hebt u fraai zicht op de achtertuin. De woning heeft ook energiebesparende elementen zoals de zonnepanelen/matten en een zonnecollector met zonneboiler, in de achtertuin is nog een natuurlijke bron aanwezig voor o.a. toiletspoeling en besproeien van de tuin. De zonnematten op de garage zorgen voor verwarming van het zwembad. De garage is recent verdubbeld zodat deze geschikt is voor 2 auto's, achter de garage is nog een berging. De voortuin is afgescheiden door een fraai hekwerk met toegangspoorten. Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 695 m². Zoveel te zien en te vertellen dus kom zelf eens kijken of dit je droomplekje kan worden.

WEGENS GROTE BELANGSTELLING HANTEREN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP, HET IS DUS NIET MEER MOGELIJK HIERVOOR EEN AFSPRAAK TE MAKEN.

Indeling
Woning:
Prachtige entree aan de voorzijde, hal, toilet, meterkast, trapopgang, ruime kelder met stahoogte, vanuit de hal aan de rechterzijde een slaapkamer met inbouwkast en nog te verbouwen badkamer, vanuit de hal aan de linkerzijde de riante woonkamer met voor- en achterkamer, serre met vloerverwarming en volledig kunststof kozijnen met schuifpui naar tuin en terras, gesloten keuken met rechte keukenopstelling en inbouwkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, inbouwkast, overkapping naar gastenverblijf, welke ook te bereiken is via een eigen ingang.

Gastenverblijf:
Het vrijstaande gastenverblijf heeft een eigen entree, hal met inbouwkast, toilet, slaapkamer, woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, rechte keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, badkamer met dubbele wastafel met meubel en douchecabine. Vanuit de tuin is toegang tot het verwarmde zwembad en eigen gedeelte in de tuin.

Eerste verdieping
Geheel gerenoveerde verdieping met overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met moderne wastafel met meubel, cv-ruimte, separaat toilet, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel met 2 waskommen.

Tweede verdieping
Zolder, te bereiken via vlizotrap.

Tuin
Riante fraaie achtertuin op het zuiden met zwembad en gastenverblijf.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1946, is goed onderhouden en recent bijna geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is geïsoleerd d.m.v. van dakisolatie, spouwmuur en grotendeels dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, er zijn meerdere zonnepanelen/matten en 1 zonnecollector met zonneboiler voor het warme water, dit alles is eigendom. Op de 1e verdieping van de woning zijn nieuwe convectorradiatoren geplaatst. De serre is voorzien van vloerverwarming. Het volledig gerenoveerde en gemoderniseerde gastenverblijf van ca. 10 bij 4m. wordt verwarmd d.m.v. nieuwe convectorradiatoren en in de woonkamer/keuken staat een houtkachel voor de sfeerverwarming, het gastenverblijf is voorzien van kunststof kozijnen en dakisolatie. Bijna de gehele inventaris van het gastenverblijf blijft achter, zie lijst van zaken in de brochure.
Het zwembad heeft recent een nieuwe pomp en filters gekregen, het zwembad is in de winterperiode af te dekken.

Bakhuizen is gelegen in het glooiende zuidwest Friesland, nabij de Gaasterlandse bossen, het IJsselmeer en de Friese meren. Het dorp heeft diverse winkels zoals o.a. een supermarkt, een haven, basisschool, diverse sportclubs etc. Bakhuizen is ook een ideaal uitgangspunt om te fietsen en wandelen. Ook watersport en paardrijden is populair in de omgeving. Voor ieder wat wils in het mooie Gaasterland!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK F 3524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra

Bel 0514-531958

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.