• Verkocht

Noardwâl 17 8561 KA Balk Balk

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 458.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant en sfeervol grachtenpand, type 2/1 kap herenhuis gelegen aan open vaarwater met garage, carport en zonnepanelen op uitstekende woonlocatie met magnifiek vrij uitzicht over de havenkom en een ligplaats aan de voorzijde. Deze gloednieuwe energiezuinige woning beschikt over een smaakvolle moderne eigentijdse inrichting met een uitstekend afwerkingsniveau. Moderne ruime keukenopstelling met groot kookeiland en zitgedeelte, quooker en diverse inbouwapparatuur en een royale en lichte tuingerichte woonkamer.
Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een moderne complete badkamer met ruime inloopdouche en ligbad met uitzicht over het water. De gehele begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgerust met hoogwaardig fraai pvc visgraat met bies en band en voorzien van vloerverwarming met zone regeling. Middels vaste trap bereikbare zeer riante en lichte zolder die naar wens kan worden ingericht met extra kamers. Deze woning is instapklaar, zeer comfortabel, energiezuinig met lage stookkosten en is uitgerust met 12 zonnepanelen.

Vanuit de woning is er een rechtstreekse vaarverbinding naar het Slotermeer en de Luts die deel uitmaakt van de Elfstedenroute. Vanuit hier kan men door het unieke Gaasterland varen met zijn prachtige bossen en glooiende landschappen en naar het Heegermeer/Fluessen. Balk is een sfeervol grachtendorp en heeft een duidelijke regiofunctie. Het dorp maakt deel uit van de gemeente De Fryske Marren. Balk biedt een goed aanbod aan winkels, restaurants, scholen en verenigingen. In de directe omgeving aan het Slotermeer is een haven, zwemstrand, speeltuin en restaurant.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime trapkast en glazen deuren naar de living. Vanuit de heerlijke riante leefkeuken kan men genieten van een weids uitzicht over de havenkom. Moderne keukenopstelling met kookeiland, zitgedeelte, korflades, diverse inbouwapparatuur, waaronder; quooker, combi-magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvries combinatie.
Riante lichte woonkamer met grote sfeervolle raampartijen voorzien van horren en elektrische zonwering en tuindeur naar het terras. De gehele begane grond is uitgerust met prachtige hoogwaardige pvc visgraat vloer met bies en band en vloerverwarming.

VERDIEPING
Ruime overloop met 3 royale slaapkamers met sfeervolle raampartijen voorzien van horren en fraaie pvc vloer met vloerverwarming met zoneregeling. Complete badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en ligbad met uitzicht over het water.

ZOLDER
Vanuit de overloop is een vaste trap naar de riante en lichte zolder. De zolder is uitgerust met 4 grote dakramen en biedt velerlei mogelijkheden voor extra kamers of berg/hobby ruimte.

TUIN
De voortuin en achtertuin zijn beide ingericht met fraaie sierbestrating, terras, gazon en diverse prachtig bloeiende borders. Vanuit de voortuin kan men heerlijk genieten van de bootjes, de zwaluwen en prachtige zonsondergangen. Voor de woning is een huur ligplaats. Naar wens kan men hiervan gebruik maken. De kosten bedragen €309,- per jaar.
Op het eigen terrein is een ruime parkeerplaats met carport en een garage met tuindeur en elektrische roldeur met afstandbediening.

Kortom; heerlijk zorgeloos wonen aan vaarwater in Balk en genieten van een prachtig riant en comfortabel woonhuis met lage vaste lasten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 458.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK M 4448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG

Bel 0514-534610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.